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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新概念房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新概念房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问什么叫房屋腾退，腾退是什么意思？
2. 请问什么叫房屋腾退，腾退是什么意思？

请问什么叫房屋腾退，腾退是什么意思？

腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而***取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

拆迁是指取得***许可的单位，根据城市建设规划要求和***所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

***，单就集体土地而言是指经***院或省级人民***批准进行公益事业建设，由县级人民***负责的一项活动。腾退，这不是一个法律用语，单从字义上讲，腾是腾出的意思，退，是退出的意思。***、拆违，房屋所有权人都要从原来的房屋中腾退出来，这是***、的必然结果。在集体土地上搞腾退，是什么意思呢？根据我代理的案件，特别是在北京地区代理的***案件当中出现的新名词，这是老名词新用法，即村委会或乡、镇***联合开发商在一无合法征地手续，二不是拆除违法建筑的情况下，这些机构，为了给自己的违法***行为找一个合法的旗号，即腾退。

请问什么叫房屋腾退，腾退是什么意思？

您好！很高兴为您解答这个问题。

腾退最早作为民事概念是指房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而***取的一种方式。而腾退在征拆领域最早出现于“绿化隔离带腾退”，其本质上来说和***的效果一样，即拆除房子，收回房子所在地块的土地，对被腾退人进行补偿。但“腾退”到底是怎么一回事呢？

1、腾退一般常见有四种类型：一、绿化隔离带腾退。这种腾退在实践中多由开发商主导实施，但也能看到***的身影。二、村委会组织实施的腾退。这种腾退往往打着“村民自治”的旗号，规避法定的程序，收回土地，系违法***的一种（最为常见）。三、文物保护腾退。这种多是***项目，实践中往往由地方和文保部门进行。四、乡镇***和村委会联合组织腾退。这种一般***取先腾退后批准或者边腾退边批准的方式，实质也违反了法律规定。

2、法律依据：腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据。

3、***方式：不同于征地***案件，由于腾退并不是专业法律用词，所以并没有与之完全适应的***手段；但我们可以转变***思路，以上文说到的第二种类型的腾退为例，这种村委会组织的腾退显然没办法申请***信息公开，而村委会又并非行政机关，提起行政诉讼也很难，但可以申请村务公开，对村委会的相关决议提起民事诉讼。

腾退一词的频繁使用，其实是有关***部门为了规避有关征地***的相关法律法规以及法定程序，所以腾退项目本身的漏洞和违法之处颇多，建议在遇到这类腾退项目时，要严格为自己的利益把关，有问题时及时咨询专业***律师，及时止损。

（高）

***，单就集体土地而言是指经***院或省级人民***批准进行公益事业建设，由县级人民***负责的一项活动。腾退，这不是一个法律用语，单从字义上讲，腾是腾出的意思，退，是退出的意思。***、拆违，房屋所有权人都要从原来的房屋中腾退出来，这是***、的必然结果。在集体土地上搞腾退，是什么意思呢？根据我代理的案件，特别是在北京地区代理的***案件当中出现的新名词，这是老名词新用法，即村委会或乡、镇***联合开发商在一无合法征地手续，二不是拆除违法建筑的情况下，这些机构，为了给自己的违法***行为找一个合法的旗号，即腾退。

到此，以上就是小编对于新概念房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于新概念房产交易的2点解答对大家有用。