房产过户赠与收税费吗，房产过户赠予税费

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本文目录一览：

• 1、亲属转赠房产需要缴纳税费吗
• 2、房产赠予过户要交哪些税
• 3、父亲赠予房子给儿子需要交税吗

亲属转赠房产需要缴纳税费吗

非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。

直系亲属赠予房产税收最新政策如下：直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

赠与房产需要交税。根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。

因此，个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。二套房或144平方米以上契税为3-4%；首套房5-2%；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1%。

直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。

根据我国《财产税暂行条例》的规定，直系亲属之间的房产赠与是不需要缴纳财产转移税的。直系亲属包括父母、祖父母、配偶、子女、孙子女以及兄弟姐妹等。

房产赠予过户要交哪些税

赠送房产过户需要交税，包括营业税、城建税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税等，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。

房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%（房子满五年且是住宅免征。

契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

父亲赠予房子给儿子需要交税吗

1、父母将房产赠与给子女需要缴纳的费用 营业税一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。

2、父亲把房子过户给孩子是否需要交税 要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。

3、要的，父母的 房子过户 给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果 房产赠与 ，需要公证，会涉及到公证费， 房屋赠与 的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

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