析产房产交易,析产房屋交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于析产房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍析产房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 析产房屋与正常房屋转让区别？
2. 共有房产析产过户流程及费用？

析产房屋与正常房屋转让区别？

析产房屋一般是指因离婚，分家，长辈赠与晚辈，共同买房等分得的房产所有权。那么它在房屋转让中与正常房屋有如下区别：

第一，新旧产权人及其数目不同。

第二，契税缴纳额度不同。我国法律规定的法定继承人包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，继承土地，房屋权属时不征收契税。

共有房产析产过户流程及费用？

1、办理房屋析产要提供什么证件?

具体应提交的证件：

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（二）办理抵押权银行规定的事项；

（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

（四）到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费；

到此，以上就是小编对于析产房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于析产房产交易的2点解答对大家有用。