房产中介过户的意思是什么,房产中介过户的意思是什么呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介过户的意思是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介过户的意思是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？
2. 下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？
3. 包过户是什么意思？
4. 买二手房的时候，中介说可更名到底是什么意思？另外通过中介买坐地户的房子注意事项？

下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！

下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！

包过户是什么意思？

包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。

过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

包过户一般是指卖家承担过户的费用。房屋包过户发生在二手房的买卖上，在买卖房屋时除了过户费，还需要缴纳其它方面的费用。比如营业税、印花税、契税等。一般房产中介会帮助买家计算出来。

买卖是否包过户最好提前约定好，在进行交易时易出现纠纷，过户的费用也是不小的开支，尤其是房屋的过户费用，一般都在几万元左右，通常房款总价越多，支出的过户费越多。

买二手房的时候，中介说可更名到底是什么意思？另外通过中介买坐地户的房子注意事项？

更名其实就是和开发商变更协议，改成你的名字！

你说的坐地户是原住民，你的意思是要买回迁房。回迁房也分很多种，还有一个就是房主人怎么样是否知根知底，如果找中介买这种房子，他能给你什么保障很重要，切记贪图便宜，到最后万一出现问题，财房两空！

可更名的意思：实际上是您看的这套房子还没有办理不动产权证件，还没有缴纳相关税务，没有签订网签合同，这样的情况下相当于房子可在开发商手里直接登记成你的名字！ 购买坐地户的房子：根据我近10年的二手房从业经验来说，不建议购买证件不齐全的房子，房产不动产部门也严禁交易无证房源，没有证件就无法过户，不过户就没有任何的保障，到最后大部分都会成为一场***。

到此，以上就是小编对于房产中介过户的意思是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介过户的意思是什么的4点解答对大家有用。