区域房地产热度分析,区域房地产热度分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于区域房地产热度分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍区域房地产热度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安楼市实行摇号一个月了，现在房地产市场怎么样？
2. 贵阳楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
3. 房价三年翻一倍，九堡能再进入购房“必选清单”吗？

西安楼市实行摇号一个月了，现在房地产市场怎么样？

实际上目前西安新房价格在房管局的强力管控下，普遍被低估了2-3000元每平！你开发商想快速销售变现偿还债务？不接受指导价不给你预售证！实际上就是变相的帮助刚需上车，帮助刚需们赢得时间。要知道，最终上涨是不可逆的，房价不可能长期扭曲下去！所以西安二手房普遍均价14000-15000元才是当下市场的真实反应！刚需别犹豫了，***都在帮你，你还等啥？！犹豫不决就等着被时代抛弃吧。

西安的楼市从落寂到火爆只用了一年多的时间，去年四月份西安的房价均价为8400元/平米左右，而今年四月份西安房价均价已经突破了11000元/平米，一年时间上涨幅度超过30%，成为省会城市中房价冉冉升起的一颗明星。

西安楼市为什么会在短时间出现如此大的涨幅呢？这主要得益于西安市去年实行的“人才”引进政策。

2017年3月1日，西安市出台了史上最宽松的户籍政策，通过“三放四降”措施，大量的“人才”涌入西安。据统计，西安市从实施人才引进政策一年时间里人口流入30多万。人口激增推升了住房需求，城市住房价格迅速上升。

2018年3月30日，西安市出台摇号买房新规，这是继上海、南京、长沙、成都和杭州之后，全国第六个摇号购房的城市。由此可见西安的楼市已经到了非常火爆的地步。

刚刚过去的五一小长***，西安楼市沉浸在节日的欢乐中，某一新开楼盘摇号买房中签率是10%，也就是10个人当中只有一个人能中签！此情此景让人想到2016年房价顶峰期，当时西安楼市热度和目前相比可能还是相形见绌吧。

西安楼市自今年突破万元大关后，现在是一路高歌，有了人口作为支撑，西安的楼市更有底气和豪气，看来今年楼市上涨新晋明星可能要花落西安了。

西安的房价短期还会火爆的，摇号买房犹如一面大旗，看到这面大旗老百姓仿佛看到了房价又要上涨的信号，一批批买房者怀着忐忑来到售楼处，***都希望中签，中签如中奖。

摇号买房犹如饥饿营销，以前的主角是开发商，而现在角色已经转变！

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

天呐、我只能说有价无房，现在西安买个房子太难了，因为排在你前面多少人买房呢、根本买不上、因为西安推出的新的入户政策，吸引力百分之两百二、火爆的不得了，三个月涌入21万人，这么多人可不是盖的，本来西安就是省会城市、房价高，人多，这下好，会更多了，多少人排队买房哦，西安房价翻了一倍，就这也是想买排不上号、这不都摇号了嘛，火爆程度可想而知，那场面，那家伙用人山人海、锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，来形容可一点也不夸张哈，所以房地产也是相当的红火，当然***也在管控啊，摇号不就是嘛，但是红火程度依旧是挡也挡不住依旧么，么，再加上西安与抖音签约，西安可以说是网红城市无疑，抖友随处可见么，火的一擦糊涂，又是非常厉害的宣传么，来西安的人越来越多、你说房子紧不紧俏，必须啊，房地产火不火，必须啊

贵阳楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？

要说贵阳房价的涨跌，目前这种情况可能还谈不上，只能说，一部分二手房存量市场得到了释放，特别是一些大盘聚集的区域，据我得到的消息，2019年4月以来，贵阳的网红大盘花果园，一部分核心区域（一期、金融街）等区域的一些房东，已经开始逐渐办下产权证来了，而且有些还达到了满2年的标准，所以，楼市里面，二手房市场的供应量后续可能会逐渐增加。

△随机挑选的工作日，贵阳城市的热力图

随着贵阳几个知名的大盘（城中心的花果园、观山湖区的世纪城，城东北郊的未来方舟）的二手房的存量供应逐渐入市，可以供购房人选择的面会越来越广，二手房还是新房，可能在购房者面前就会有一个比较了，特别是像花果园这样的相对比较成熟和繁荣的商圈，二手房东释放出手中的房源，可能跟某些热度并不那么热的区域的新房，会形成一定的竞争，甚至某些新房的环境、配套和增长潜力，还不如价格相对低廉的二手房，更不要说人气，人气和商圈繁华度方面，花果园这面一直拿捏得死死的。

△花果园一期住宅，开始卖二手房的房东不少，竞争越来越大

其实说到价格波动，不止是新房，在二手房市场方面，也存在着竞争，还是拿花果园举例，过去只是部分一期的房子拿出来卖，随着花果园各个区域的产权证逐渐开始办理，后续的E区、Q区等其他区域也会逐渐开始办理，到那时候，“[_a***_]”的二手房会更多一些，二手房房东手中的房源也会相互竞争，你卖100万，我卖80万，你卖80万，还有卖60万的，就这样相互竞争，对买家是很有利的，但对于一些想要出手的二手房卖家，可能越早出手，越能卖到最优价。

△观山湖区一些二手房也开始逐渐脱手，图为美的林城时代

房价三年翻一倍，九堡能再进入购房“必选清单”吗？

很长时间内，土地市场的绝对垄断，价格只会涨不会跌。人为控制的需求会再次爆发，开发商、炒房者坚定持房的信念是土地垄断，开发速度不断减弱，调控政策会在3年后迎来报复性反弹。这是富人的游戏，穷人不要参与进来就行。

到此，以上就是小编对于区域房地产热度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于区域房地产热度分析的3点解答对大家有用。