商业地产最多,商业地产最多的上市公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产最多的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产最多的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别？
2. 房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别？
3. 2021全国城市房地产库存量排行榜？

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别？

1.使用年限

商业用地是40年产权，住宅用地是70年产权,产权时间是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年，40年后.国家有权收回土地及地上附着物.70年听起来好象对现业主影响不大.但因为<物权法>对综合用地上的房产使用权已经明确规定到期可以续期（费用很低）

2.交易税费

初次购买或者转让时的契税按照4%收取.而住宅为1%,物业费住宅一般都在1.5元——5元每平，商业用房一般在5元-----20元了。

3.按揭方式

商业不能申请公积金贷款.最长***年限10年。住宅可以用住房公积金，且可以***最高年限为30年。

4.日常生活成本如水.电.暖等使用费用都将***取商用价格（大多商业是没有天然气的，为了消防验收。）.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)住宅却没有这些问题，民水，民电，市政供暖，花最少的钱享受最高的标准。

5.设计标准

设计导向不同.公建物业受朝向.***光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.

6.落户问题

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别？

1.使用年限

商业用地是40年产权，住宅用地是70年产权,产权时间是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年，40年后.国家有权收回土地及地上附着物.70年听起来好象对现业主影响不大.但因为<物权法>对综合用地上的房产使用权已经明确规定到期可以续期（费用很低）

2.交易税费

初次购买或者转让时的契税按照4%收取.而住宅为1%,物业费住宅一般都在1.5元——5元每平，商业用房一般在5元-----20元了。

3.按揭方式

商业不能申请公积金***.最长***年限10年。住宅可以用住房公积金，且可以***最高年限为30年。

4.日常生活成本如水.电.暖等使用费用都将***取商用价格（大多商业是没有天然气的，为了消防验收。）.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)住宅却没有这些问题，民水，民电，市政供暖，花最少的钱享受最高的标准。

5.设计标准

设计导向不同.公建物业受朝向.***光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.

6.落户问题

2021全国城市房地产库存量排行榜？

2021年全国百城住宅库存报告：全国100个城市新建商品房住宅库存总量为52110万平方米，环比增长2.1%，同比增长2.1%。自2016年8月以来创下的最高值，一、二、三线住宅库存总量分别为3052万，26571万，22487万平方米。住宅库存量排名前十城市分别是：衡阳、梧州、玉林、宝鸡、梅州、烟台、北海、昆明、兰州、长春。

到此，以上就是小编对于商业地产最多的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产最多的3点解答对大家有用。