房产交易登记申请,房产交易登记申请书怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易登记申请的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易登记申请的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买的房怎么办理房产证？
2. 房屋状态为预告登记，为何不能过户？

贷款买的房怎么办理房产证？

很简单 。

准备材料:身份证 户口本 婚姻证明 银行卡 （需要总房价2个点就充足了)统统带上原件。

一手房的话，开发商会给你联系中介，到时你到当地房产归属房产档案局或者市民中心，带上上面材料就可以办理。有***的房子办理之后一般中介会把房管局出具的他向权证送到银行作为抵押物。

如果没有中介，那你直接带上上面医疗去房产档案馆或者市民中心找客服就好了。

***买房办理房产证手续

1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等，因此在收房入住两三个月后，购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。

2、申请表主要是指不动产登记申请表，表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载，或者直接到登记中心领取，通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章，有的开发商有直接填写好并盖好章的表格，提前先到开发商那了解是否有表格。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。

4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取，部分地区已由银行代收。

5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。

感谢邀请！

这个问题个人感觉你想的有点多了，因为只要你有银行***，那么房产证都是在银行的。其次，办理房产证是从开发商交房时办理（一手房），若是二手房，则比较复杂了，涉及到卖家是否有***，是否需要解压等等。 买家需要准备的不外乎就是户口本，***，以及房管局的有无房产证明等等，还有夫妻的要带上结婚证，大多就是这些，具体的可以去你当地房管局咨询一下，有可能地方之间有差异。

您好，按揭***买房办理房产证，需要房主本人的***复印件，***原件，购房合同原件，购房合同复印件，购房发票原件，复印件，该房屋的分割图，拿着以后资料，到当地的房地产交易中心办理。还有如果你当时买房子是按揭，一般都会有代理公司接这种抵押和办理房产证的活，如果你当时缴费了，就联系当时给你办理手续的人就行，不是太麻烦。房产证的办理必须有分割证，就是你买那一栋房子的分割图，分割图下来没下来，需要你联系你买房子的开发商，或者这个小区的[_a***_]来确定。

房屋状态为预告登记，为何不能过户？

按照你的描述 目前你所购买的房屋是没有正式取得房屋不动产证件的。在没有取得不动产证前是不能过户交易的。

什么是预告登记，这个其实是保护购者的一种方式，它是指购买了房屋后，购买人签订了房屋买卖合同后，为了保证以后购买人的物权能是购买人本人，向房屋所在地房管局申请的预告登记，是为了防止购房者的房屋在未办理正式登记前，开发商把已经出售的住房再次出售或则抵押。

法律依据

物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

到此，以上就是小编对于房产交易登记申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易登记申请的2点解答对大家有用。