房产证过户后不能写名字吗,房产证过户后不能写名字吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户后不能写名字吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户后不能写名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人房屋过户能随便写名字吗？
2. 二手房过户房产证可以写孩子的名字吗？

个人房屋过户能随便写名字吗？

可以的。

只要是个人房产过户，业主想过户给一个或多人都可以，可以写一个或多人的名字。

房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分房子的产权。 如果是夫妻购房，在婚后由二人共同出资购买的话，房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

个人房屋过户怎么能随便写名字呢？

是不能的，这个过户之后写谁的名字就是谁的所有权了一般如果是两夫妻的，一般都写男的主的名字，也可以把两口人的名字都写上，如果是婚后的，当然是写两口子的名字，如果这婚前的写谁的名字就是谁的个人财产

二手房过户房产证可以写孩子的名字吗？

你写谁的名字都行，只要你高兴。但是接受人必须有相关材料证明，比如出生证，医学证，身份证，户口本，等等有效证件。

过户给孩子的方式有三种，赠予，继承，买卖，三种形式，费用都是死的，有公式套用就行。在这里我要说明一点就是孩子如果未成年，没有出售盖房屋的权利，到时候你想卖这个房子会比较麻烦～

二手房过户房产证可以写孩子的名字吗？

答：按照目前相关法律法规是可以过户在孩子名下的，但需要有孩子的户口薄、监护人的***、派出所的证明材料、监护人公证书，有了这些监护人可替孩子签字办手续。

但有二点弊端

一：不能申请贷款

因为孩子是未成年人，没有偿还***的能力。

二：不能随意出售

因为房子是孩子的，监护人无权处置他的合法财产，除非孩子本身需要急用。
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可以。法律有规定，只要是公民，有***号，都可以拥有属于自己的住房，办理他姓名的房产证。若果是未成年人，需要孩子的出生医学证明。孩子户口本，以及孩子合法监护人持***，户口本去办理孩子的过户手续。
房子过户子女有三种方式

第一种，以出让的方式将房屋过户给子女。也就是以买卖的方式，按照交易的程序去办理过户。办理过户时需要交营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税和个税是免征的。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时契税和产权转移登记税。

第二种，以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证税。

第三种，以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与赠与和买卖相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证税。继承人凭遗嘱办理继承公证，然后到房屋管理部门办理过户更名就可以了。

另外，建议，如果孩子未成年，如果不是特殊原因，可以尽量避免写孩子名。因为后期如果孩子未满十八周岁之前，你想卖这套房子的话会非常麻烦的。而且如果以后你孩子把这套房子拿出来卖，还要扣以重税。

到此，[_a***_]就是小编对于房产证过户后不能写名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户后不能写名字吗的2点解答对大家有用。