自建房产权证不给过户,自建房产权证不给过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自建房产权证不给过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍自建房产权证不给过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到拆迁怎么办？

在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到拆迁怎么办？

在同村村民手中购买一套自建房，无法过户，遇到***怎么办？看到这个问题，我首先告诉你，现在马上去办过户手续，即使过户费你自已单方付也要尽快办理过户手续，如果实在无法办理宁可不要这套房。如果是以前买下的，我想你们双方一定有买卖协议，建议你一定要保存好这份协议。

在农村私下买卖房屋这种现象很常见，如果双方有买卖意向，找个中间人谈好房价，写一个买卖房子协议议，然后双方各找几个证明人在协议上签个字。接钱交房产证，这个房产交易就完成了。我们这儿据说从古至今都是这样进行房产交易，一来可以省去办理过戶麻烦，再说还省了一笔过户费。所以农村房屋交易在现今也有人不到房产交易部门办理正规过户手续。

告诉你，以前农村房屋***变动基本很少见，哪种交易方法还行，。现在国家加大基础建设，特别新农村建设规划正在进行。房屋拆迀重新规划，旧房改造成为常态，所以讲你要尽快协商办理正规房产交易手续。免得以后出现纠纷。

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在同村村民手上买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到***怎么办？

说起农村房屋的买卖出售，我们就不得不说下近年来国家针对农村土地改革所做出的一些调整，首先是国家对农村的土地和房屋进行了确权登记，明确了农村村民一户一宅的政策，而在农村个别村民一户多宅，而这些多出来的房屋在确权时是不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。

另一方面就是虽然提出了农村宅基地可以抵押贷款以及上市自由买卖，但是这个宅基地的买卖出售有一个前提，那就是只能在村集体内部流转，外来和城市人口是不允许到农村购买农村宅基地的，就算购买了，到时遇到***也是无法保障自己的合法权益。

了解了以上情况，我们就不难看出农村宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，只要您在购房时签有购房协议，遇到***时能提供相关证明，即使无法过户，你也可以保障自己的合法权益。

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在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到***怎么办？

题主说的这个情况，不能过户，也就是说明您不符合宅基地转让、受让和申请的条件，我个人认为应该是属于“一户多宅”的可能居多。

购买的同村村民的自建房不能过户，自然也就不能进行确权了。虽然说不能过户，但是如果没人干涉的话也可以视为您已经拥有了这个房屋的所有权了。要么是房子原先就是未经审批建设而成的违建、要么就是您已经有一个使用权归您的宅基地了，不管是那种都是不能进行过户的，也就是说您的买卖合同其实是不受法律保护的，而且村委会也不会认同您买卖房屋的行为的。如果说卖房子的村民突然有一天想把房子要回来，也没什么问题的。所以，这样的条件下，虽然说遇到***也能获得一些补偿，但是和能够正常过户、确权的房子相比，要差很多的。

虽然说房子的买卖不合法，但是钱花了，不可能无偿的拆除您的房子的，只不过就是没有安置费了。这也意味着您的补偿标准要低很多。

同时，也要防止一个问题就是当有***的情况出现时，原房主很可能会回来和您抢补偿款的。而且这个时候村委会基本是不会管你们的事，你们自己解决。如果说原房主一定要补偿款，那就让他把买房款还给您；如果说原房主既想要***款还不想给您买房款，那只能是打官司了。所以说，这样不能过户的房屋买卖后期的***太多了。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

无法过户的自建房，农村有很多。有的是从老人那继承的房子，然后自己翻建了。当时没有急时办理房照。那现在麻烦了，找齐所有有继承权的亲属签字。村里出介绍信，在公证处公正。在请房产局去你家实地测量，多出来的面积交钱。这样就可以过户了。

还有一种情况，这个自建房本身就不是宅基地。这样的房子肯定无法过户。

其实无法过户的房子买了也没事，自己住的话没人管。但也得有人合同，有中间人签字按手印。动迁时肯定会给补偿，就是多少的问题。

到此，以上就是小编对于自建房产权证不给过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于自建房产权证不给过户的1点解答对大家有用。