中美房地产结构的差异分析，中美房地产结构的差异分析论文

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本文目录一览：

• 1、中国和美国房产差异
• 2、美国的房产怎么样?在美国怎么买房?
• 3、我国建造的住房比美国多,为何创造GDP的能力却是美国更高呢?

中国和美国房产差异

房源系统：美国有官方的房源共享系统 中国房产信息尚不透明 在美国和中国的房地产行业，有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。

中国：中国的房子和土地用途的改变必须依照规定由***批准，除改建房屋需取得四邻房主同意外，社区邻居一般不予干涉。

所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。

美国的房产怎么样?在美国怎么买房?

1、而且，在美国买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方***都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。

2、美国的房产怎么样买房可免缴个人所得税美国联邦、州以及地方***都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息***等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约_年薪的20％到40％。

3、***光好。在美国买房子虽不讲究座北朝南，但一定要***光好，节能又通风。居住面积稍大些。美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子最好要双层的，三房二厅一厨，一个小花园。一层的房子，担心卧室潮湿丶发霉。

我国建造的住房比美国多,为何创造GDP的能力却是美国更高呢?

首先是因为，中美两国的GDP统计、核算方式有差异。美国最为突出的是“虚拟租金”，即美国人住在自己购买的房子里，还需要“虚构出一个房租”出来，并纳入GDP核算中。仅此一项，就大大提升了美国的GDP。

gdp越高，通常意味着该国或地区的经济更加繁荣，人民的生活水平也相对较高。

最近有关言论在网上引起热议：北京大学国发院院长姚洋表示“改革开放以来这四十多年，我们的住房面积增长了19倍。但是国际横向一比较，我们的人均居住面积还没有日本多，这么一比我们的住房还是不够。”对此，我并不认可。

美国生产出来的高 科技 产品拥有高附加值，进而能够拉高利润推动GDP增长。 美国每年发放上万亿的国债，美债规模已经超过22万亿。

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