房产过户原房主不走，房产已经过户原房主赖着不走怎么办

今天给各位分享房产过户原房主不走的知识，其中也会对房产已经过户原房主赖着不走怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?
• 2、房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办?
• 3、房子过户房主不在场怎么办
• 4、房子已过户,原房主户口不迁怎么办

买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?

1、这个不光是中介要承担责任，如果你们交易已经完成，房子已经过户，原房东已经收到放款那么你还可以对原房东提起诉讼。

2、这个问题是目前最普遍的，有的房主认为，只要是房子过户结果没出来，房子就还是他的。这是不对的，这就是个交接的问题了，如果签过合同，一切程序完毕之后。房主就必须依合同依法搬离房屋。

3、法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办?

房屋已经过户，您就拥有了房屋的所有权，就是说房子已经归属与你。遇到这种情况建议先和卖方协商处理，如果和卖方协商无望，您可以通过法律来维护自己的合法权益。

二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。

房子已经过后就属于你的了，你有权要求原来的房东搬走，如果他不搬走的话，有两种情况，要么请求法院强制执行让他搬走，要不然你有权收取他的租房费用。

法律主观：买了房子房主不搬走可以依法***，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法***，经判决后拒不搬离的可以申请***强制执行。

房子过户房主不在场怎么办

房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的身份证、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。

法律分析：房产过户本人不能到场，可以委托他人代为申请办理。当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。

可以让房主做一份委托公证，委托自己的朋友亲戚或者爱人儿女办理过户手续，不建议走房子公证手续，安全性不能保证。

房子已过户,原房主户口不迁怎么办

原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地******原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。

房子已过户，原房主户口不迁怎么办原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地******原房主，要求排除妨害，迁出户口。

派出所申请、******。派出所申请：买方凭产权证和[_a***_]合同，到派出所申请迁入户口，可以解决买的二手房原户主户籍不迁的问题。******：可以向******，要求二手房原户主户籍强制迁移。

法律主观：过户后原房主的户口没有迁出，可以催促原房主及时迁移户口，而且如果在签订合同中明确了户口的迁移情况，把户口迁移违约责任写在合同里的话，当事人可以要求对方承担相应的违约责任。

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