房产过户是否有土地增值税,房产过户是否有土地增值税***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户是否有土地增值税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户是否有土地增值税的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地买卖交易过户过程中，土地增值税由那方交?税率如何确定？
2. 吸收合并人员和财物没有被母公司吸收，那么房产变更能免增值税吗？

土地买卖交易过户过程中，土地增值税由那方交?税率如何确定？

土地买卖交易过户过程中，土地增值税由出让方（收款方）交。

土地增值税税率：

纳税人建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税；增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。

吸收合并人员和财物没有被母公司吸收，那么房产变更能免增值税吗？

吸收合并，是指两个或两个以上的公司合并，其中一个公司通过支付现金、发行股票或其他代价取得其他公司的资产和负债后继续存续，而其他公司在被吸收合并后丧失独立法人资格。那么，企业吸收合并过程中可享受哪些税收优惠政策？结合实践操作经验，就常见的税收优惠整理如下：

1.契税

吸收合并中承受原合并各方土地、房屋权属的，享受免交契税的税收优惠政策。

2.土地增值税

吸收合并转移变更房地产的享受免交土地增值税的税收优惠政策。

到此，以上就是小编对于房产过户是否有土地增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户是否有土地增值税的2点解答对大家有用。