什么情况下房产过户不收费,什么情况下房产过户不收费了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么情况下房产过户不收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么情况下房产过户不收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 免契税的房子能过户吗？
2. 做一个消灭房产中介的APP，没有中间商，只负责办理过户收费，可以吗？

免契税的房子能过户吗？

契税发票不是房产过户的必要条件，免契税的房子能提供房产证就可以办理过户。

在实际房屋所有权转移登记中，有些类别的房屋所有权转移是不用缴纳契税的，免交契税的房产如下:

1、夫妻房产除名

夫妻房产证两个人名字，除名变更为一人名下。不交契税只交10元工本费。夫妻房产除名的前提是还清银行贷款，并且夫妻双方名下只有唯一这套房产。

2、房产继承变更

房产的继承是被继承人死亡后，其房产转移到继承人的法律行为。房产继承变更不交契税，只需缴纳每平米30元的继承公证费用和80元工本费。

3、房产离婚变更

夫妻离婚后房产的变更，凭离婚证及离婚协议书或法院判决书及执行通知书办理产权的变更。房产离婚变更不交契税只交纳80元工本费。

4、一方拆迁后以夫妻名义购房

针对一方***，货币补偿后以夫妻双方名义购买住宅的，提供***协议书与结婚证原件可以全部减免契税。

做一个消灭房产中介的APP，没有中间商，只负责办理过户收费，可以吗？

你可以做一个公益性的平台，只是介绍房源信息，完全开放，只是不公布联系方式，卖房者交几百或者几千的保证金，保证房源真实有效，（当然一开始可以免费嘛）放上户型图（最好含尺寸），图片，视频。购房者可以和卖房者通过APP线上交流，但是如果想要获得卖房者联系方式需要交保证金，保证不骚扰卖房者，当然如果卖房者也可以通过聊天告诉买房者信息，但是APP不承担相应的责任！这样想看房子的可以随便浏览，卖房子的也会更快速找到真实买家，比起挂中介也会省去很多麻烦，真正想买房的不差那千了八百的保证金，比起中介费可实惠多了，而且过几个月以后还会退还。如果需要APP代办手续，则需要收取很少一部分费用。

我看可行，因为中介里面的猫腻太多了，与买卖双方的信息面不对等，而且收费贵。有的城市已经可以在指定网站挂牌二手房源了，这就解决了房源真实性问题，再出个APP指导[_a***_]流程，应该能解决正常的房屋买卖。试想一下房屋有二手房指导价，你挂的太离谱会面临挂不上单或根本无人问的情况，这样可以杜绝炒作二手房，使市场价格趋于稳定，有问题的房源也挂不到官方网站上。如果APP指导交易流程能给你省几万或十几万你愿不愿意学习一下交易流程呢？估计这流程应该不会难得像高考一样吧！支持出APP消灭中介，把房价炒到天上中介功不可没！共同富裕的新时代房产中介该退出历史舞台了！

针对做一个消灭房产中介的APP，没有中间商，只负责办理过户收费，可以吗？这个问题，我的观点如下：

第一，“理想是丰满的，现实是骨感”这个问题提得相当好，但是我遗憾的告诉你，据我了解，以前也有人想过同样问题，还正儿八经的投资创业了消灭房产中介的APP，因为这个世界上比我们聪明的人大有人在，我们能够想到的，许多人也同样会想到，后来实际证明想法是好，开始创业还好，后来慢慢的又变回去，那人创业没成功，就放弃了。

第二，房产中介公司既然存在就有其合理性。从某种意义上说，房产中介在买卖双方交易二手房过程当中，起到一个公证人的作用，也是双方公平正义的有效维护者。因为买方付大部分房款给卖方以后，卖方的房产证要押在房产中介那里。客观的讲，房产中介公司专业性还是挺强的，能够搞定房产过户手续，而且要办得快，如果买房是按揭***客户，还要确保其放贷安全，另外房产中介公司具备一定的***和银行等社会人脉关系，才能更好的，更快的办理这个事情，才能更好的服务客户。

第三，如果是二手房买卖双方自己办理过户手续，没经过房产中介的话，房产交易过户有可能从哪里开始办门都摸不到，办件时间会拉长很多，浪费了许多时间成本，如果买方要找银行办理按揭***的话，这***批得下来，批不下来还真大打问号，而且会增加买卖双方的风险，另外万一买方把钱大部分付给卖方，也不知道将买方的房本押在自己这里。或卖方耍手段，托着不给你办理房子过户手续。万一卖方把钱收了后赖着房子里不走。买方买了房子以后，由于不专业，也不懂问卖方把其户口迁出去没有。

结论：什么人做什么事赚什么钱，该赚的就让人家赚，毕竟房产中介是专业吃这口饭的，不管是办结速度，还是过户的安全性，还有就是控制风险性来讲，这个钱值得他们赚，花钱买安心。

到此，以上就是小编对于什么情况下房产过户不收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么情况下房产过户不收费的2点解答对大家有用。