房产交易走***,房产交易走***怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易走法院的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易走***的解答，让我们一起看看吧。

1. 拿到法院判决书后房产可以直接交易吗？
2. 持法院执行裁定房产，法院给房管所和不动产登记局送达协助执行通知书，接下来该怎么做？

拿到***判决书后房产可以直接交易吗？

看是什么判决。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，***判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行。据法律规定,***裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、***裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请***强制执行,来由当地的***向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

持***执行裁定房产，***给房管所和不动产登记局送达协助执行通知书，接下来该怎么做？

可以到不动产登记部门办理房产过户了，在去过户时带你自己的户口本***还有***的判决书就可以了，办理的过程中登记部门可能要求你去复印***的协助执行手续，你就可以去接收***送达协助执行手续的部门(一般是不动产档案室)去复印一份，交给给你办理过户登记的人，交完税，就给你下发房照了。

按照最高院的意见，房产必须满足首次登记条件才能予以办理过户，你可以持***判决裁定及生效证明或协助执行通知书到当地不动产登记中心申请按***判决办理转移过户，看看是怎么回答。房管局备案我觉得没什么意义。

办理房产转移，不动产登记局有自已的规定，一般地只要拿着生效法律文书原件（一二审判决书）及相关***明即可申请办理转移。执行裁定书与不动产登记局没有关系，不需要提交给登记局，同样***的协助执行通知书与你没有关系，不是发给你的。转移登记办得成办不成也需先咨询一下不动产登记局。

到此，以上就是小编对于房产交易走***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易走***的2点解答对大家有用。