房地产的利益分析论文,房地产的利益分析论文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的利益分析论文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产的利益分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的本质就是掠夺？
2. 信贷资金违规流入房地产市场，如何突破监管困局？
3. 假设可用于房地产开发的土地都卖完了，房价会怎么样？

房地产的本质就是掠夺？

房地产的本质并不是掠夺，而是一个经济活动领域，涉及房屋和土地的买卖、租赁和开发。虽然有些人可能会利用房地产市场来谋取不当利益，但这并不能代表整个行业。房地产行业对于经济发展和社会稳定具有重要作用，可以提供住房、创造就业机会，并促进城市发展。因此，我们应该关注和解决房地产市场中的问题，而不是简单地将其归为掠夺。

信贷资金违规流入房地产市场，如何突破监管困局？

作为多年信贷从业者看到这个问题，脑海里首先呈现的是信贷业务员一次次给客户交待:不管是面签还是电核一定要说资金用途是消费，比如购买家电等！对于部分银行的装修贷必须打款到装修公司的要求，则是直接和装修公司合作过一下账即可，银行也默认了这种操作。

对此，银保监会已多次给多家银行开出了高额罚单，但却屡禁不止。

问题出在哪里呢？

首先大家都知道银行主要盈利点就是利差收入。那么把款放到哪里风险最小？当然还是房地产！银行风险小且可控。

而客户为了顺利贷到款，也会竭力去配合应对资金方的风控检查。

那么如何才能破局呢？

首先银保监会加大监管力度和处罚强度，让资金方不存侥幸心理；

进而资金方加上批款审查力度。贷前认真排查，通过面签和实地考察了解清楚资金的真实用途。贷后跟踪资金的去向，比如买家电，查看发票和家电是否已购买到位？

最后是客户端，贷款协议里增加一条:一旦被核实资金的用途和申请用途不一致，资方有权提前收回全部***并追究违约责任。

这个问题的含义令人费解，“突破监管困局”？意思是让银行逃避监管？

信贷资金违规流入房地产，是老生常谈的问题，之所以出现银行屡查屡犯的情况，无非两个原因：

一是利益使然。做房地产利润高，房产保值，是全社会知道的事实。银行也是企业，趋利是其天性，又能有钱赚，有没有多大风险，这种利润谁不想赚？

其二是处罚偏轻。监管高压下，银行仍然前赴后继，为什么？处罚力度不够。违规成本低于获利可能，这事搞成了如果没被抓到，违规人员可能名利双收。即使被抓住，罚点款了事，大不了换个岗位。所谓“重赏之下必有勇夫”，何乐而不为？

所以，要禁止银行干这事，光处罚经办人员远远不够，罚点款也不算什么，必须要动银行高管的乌纱帽才行。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

***设可用于房地产开发的土地都卖完了，房价会怎么样？

这个要看情况，如果世界人口减少，谁来住那么多房子。

目前世界各国都存在老龄化的问题，还有就是低生育率的问题。

如果没有人，房子来干什么呢？但是如果人还是那么多或者不断增长，土地是有限的

那么房价肯定是要涨的啊，市场供求关系很好理解的

个人意见，仅供参考。满意给个赞，点个关注。猩房昆明，潘财主等你。

我觉得如果房地产的土地都用完了，房地产就不会像现在这么繁了，房价会上涨，那个时候房子成了，稀缺的商品。

从上海房产之窗近几个月的二手房指数变化来看，7月份上海二手房指数终止连续四个月的上涨走势，转为下跌；8月份则继续同环比双双下跌。上海中原地产数据显示，9月前三周上海二手房新增挂牌2.9万套，比去年同期减少14.7%；成交量则连续5个月环比下跌。

上海中原地产[_a***_]师卢文曦向《每日经济新闻》记者表示，“惯例上，下半年的成交高点多半在9月份，从今年趋势研判，10月上海二手房成交量大概率比9月低。”

卖套二手房至少等3个月

近日，《每日经济新闻》记者走访了上海多家中介连锁门店，不少工作人员表示，即使挂牌价格不太高，也起码要等上3个月才能卖出。如果房龄、楼层各方面不是特别理想的话，从挂牌到成交可能要半年以上时间。

“最近来看房的都是刚需中的刚需，基本上没有投资客了。”内环内杨浦板块一家中介的工作人员小郑告诉记者。

到此，以上就是小编对于房地产的利益分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的利益分析论文的3点解答对大家有用。