商业地产测绘,商业地产测绘设计规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产测绘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产测绘的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海企业房屋测绘收费标准？
2. 房产测绘是按规划图还是实物？
3. 房屋测绘找谁？
4. 不动产测绘技术的优缺点？

上海企业房屋测绘收费标准？

房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

（1）住宅用房1.36元／㎡；其它用房2.40元／㎡。

（2）***费——单位：300元／件，个人：150元／件。

房产平面图测绘（1：500）32万元／平方公里。

房产测绘是按规划图还是实物？

依据规划局报批并盖章的规划核准图。

对于房屋预售制，在完工之前只能根据设计图纸对面积进行预测，那么这个图纸就是必须是规划局报批通过后的才有效，也就是所谓规划核准图，给到具备资质的预测绘单位，最终现场楼盖好之后再去实地测量看看有没有误差。

房屋测绘找谁？

（一）房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

（二）房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

1）、房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

2）、房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

不动产测绘技术的优缺点？

一　测图比例尺大

房地产测绘一般在城市和城镇内进行，图上表示的内容较多，有关权属界限等房地产要素都必须清晰准确地注记，因此房地产分幅图的比例尺都比较大。分丘图和分层分户平面图的比例尺更大，一般1:200，有的更大。

二　测绘内容较多

地形测量测绘的主要对象是地貌和地物，而房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素。

房地产测量对房屋及其用地必须定位、定性、定界、定量，即测定房地产位置，调查其所有权或使用权的性质，测定其范围和界线，还要测算其面积，调查测定评估其质量等。

三　精度要求高

一般测绘可从图上索取或量取，精度可以满足需要。但房地产测量精度要求较高，例如界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须实测、算。

四　修、补测及时。

城市基本地形图的复测周期一般5～10年，而房地产测绘的复测周期不能按几年来测算，城市的扩大要求及时对房屋、土地进行补测，对房屋和用地特别是权属发生变化时也应及时修测，对房屋和用地的非权属变化也要及时变更，以保持房地产测绘成果的现实性、现状性，及保持图、卡、表册与实地情况一致。

到此，以上就是小编对于商业地产测绘的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产测绘的4点解答对大家有用。