商业地产不行,商业地产不景气

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产不行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产不行的解答，让我们一起看看吧。

1. 东北房地产为什么不行？
2. 传统实体店现状惨淡，真的是互联网冲击导致的结果吗？

东北房地产为什么不行？

东北房地产市场目前面临多重挑战。

首先，东北地区经济发展相对滞后，人口流失严重，导致需求不足。

其次，东北地区产业结构单一，主要依赖重工业和***型产业，而这些行业近年来面临严重的产能过剩和环保压力，导致经济增长放缓，购房需求减少。

此外，东北地区的房地产市场存在过度供应和库存积压的问题，导致房价下跌，投资回报率低，投资者信心不足。因此，东北房地产市场目前面临较大的困境，需要******取有效措施来促进经济转型和房地产市场的发展。

传统实体店现状惨淡，真的是互联网冲击导致的结果吗？

您好，不请自来。先表明观点：实体店不好做，互联网肯定“脱不了关系”！

现在很多实体店抱怨说：原材料、人工、能源等成本上涨，压缩利润空间；人民币升值导致出口成本上升，制造业纷纷外逃；民营企业融资成本高，投资增速减缓；民众消费意愿不足，内需不振。

其实，现在传统实体店并没有那么“惨”，只是互联网经济“战绩”越来越佳，同时还在瓜分实体店的利益，所以两者间差距被慢慢拉大了，这是这个时代所造成的，不仅仅是中国在使用互联网技术，各国都在使用。那别的国家传统实体店，难道没有被严重冲击吗？

并不是！他们也不好过，所以他们寻求“生存法则”，而这个法则是持续经营的关键，且听我细细道来：

在很多时期新事物的兴起，势必会对传统事物造成冲击，电商行业和传统实体店即是如此。然而传统实体店发展至今也拥有了属于自己的“免疫力”，电商的发展并不能轻易将其击溃。

实体店生意惨淡，归根结底还是自身经营方面的原因，因为即便是在***疫情和互联网巨头夹击下，依然有很多实体门店经营得风生水起，客如云至。

实体店面经营惨淡，个人觉得互联网冲击的原因肯定是有的，但是只占到一半左右的因素。个人觉得，实体店经营惨淡的核心原因是因为消费升级，而传统经营者的经营思路没有跟上新的消费需求所导致。

很简单的例子，我在全国的商场里面在做调研的时候，经常发现，很多创新体验式的消费店面生意不仅不惨淡，而且还相当火爆。为什么会这样呢？这是因为他们完全满足了新的消费需求。

举个例子说明，你说线下卖书的传统的新华书店应该快走投无路了吧。但是，当书店开到商场里面以后，反而生意却好的很，比如说言几又这个购物中心体验式书店品牌，现在全国已经发展到将近一百家连锁店面，每家店面的生意都不错。因此，我个人认为不是因为互联网的冲击导致实体店的生意难做，而是实体店需要有更好的消费体验，更好的满足消费者需求，这样实体店的生意永远不会差。

刘佶鑫，老板顶层思维建设者，个人潜能激发讲师

大拙我本人经商十几年了，一直在零售一线工作。十几年的风风雨雨，十几年的坎坷历程，让我尝尽了其中的酸甜苦辣。“都云商人炫，谁解其中味？”我一路走来，看到了无数的开店关店，也见证了传统实体店铺的辉煌与衰退。

造成今日之实体店现状惨淡的局面，有许多原因，而互联网冲击只能算其中一个。实体店，作为几千年来的传统商业模式，本身有着极其顽强的生命力。发展到今天，准确讲也就这三两年突然就不行了，到处关门歇业，市场一片萧条。原本一个“巨人”怎么说不行就不行了呢？本人觉得可能与这几方面有关：

( 1 )互联网的崛起。最近几年网上购物冲击了人们的传统购物观念。年轻人以百分之二百的热情投入到网购的浪潮，一家独大的传统经营模式一分为二被劫胡分流，实体店自然比以往冷清了不少。

（2）价格透明化。这个可是实体店铺最薄弱的七寸要害。生意就是买卖，就是把西边的货物倒到东边去，把东边的货物买到西边来。实体店主就是商业帝国的搬运工，通过货币交换来赚取差额利润，维持生计，扩大经营。

（3）不正当竞争。网上购物，为了迅速崛起，攻城略地，起初赔本赚吆喝，自残式的经营模式，严重损害了实体店铺的既得利益。实体店铺在高成本运营下，连连败退，毫无招架之力。

（4）***的侧重扶持。前几年国家大力支持电商发展，鼓励万民创业。为网商发展提供了诸多便利与优惠，导致线上线下运营成本差距太大，实体经济的高[_a***_]，高税收等诸多因素导致实体店铺根本竞争不过网上店铺。

( 5 )监管力度差异化。网商与实体店相比，网上监管相对更加薄弱。这就导致了好多网商以次充好，***货横行。以某宝为例，网购经常买到***货。而实体店铺一般靠信誉积累维持长久运营，所以相对也更加自律。

（6）过度消费带来市场疲软。随着车奴房奴的大量涌现，导致作为消费主体的年轻人囊中羞涩。除了车子房子带来的表面风光，更多的是要面对每个月车贷房贷的巨大压力。怎么还敢去实体店消费？即使有心去消费，摸下瘪瘪的口袋，也只有叹息得份。

谁给我一个***我炸了那些汉奸，本来10人赚钱的程序被你搞成线上线下，剩下的8个人没有钱才天天买你的便宜货，还有在网上买东西的人都是冲着价格为主其次图方便，消费者只有看到网上的价格比实体店便宜很多才会感觉到安全感，那卖家在全国这么一个网络窗口为了吸引顾客只能打价格战，降低成本和质量，这样中国的差质量会在中国越来越红火，人民的生活质量可想而知！还有中国的钱早晚要被那些汉奸抽光，中国的零售是什么概念，中国人互相网购消费，最终的钱不都要被他们抽走.就凭这一点中国都不能让他存在，五年之后中国百分之九十的钱要被马云抽走知道为什么吗？我不知道什么大经济，我只知道每个人都应该就业有工作，人不需要有多少钱！但是钱越频繁的流动，经济就会越好，社会本来就应该互相消费，中国人口多，不能拿美国的亚马逊程序比，马云希望你做好中国人自己的好车，领先世界造福中国人才是真本身，网购只会对中国不利，一个好产品才是永久的出路

到此，以上就是小编对于商业地产不行的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产不行的2点解答对大家有用。