贵州房地产价位走势分析,贵州房地产价位走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州房地产价位走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州房地产价位走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵州9大市州的房价，降到多少区间你觉得才合理？
2. 贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

贵州9大市州的房价，降到多少区间你觉得才合理？

说句实在话，在贵州本地楼市浸淫这么多年，豪宅、笋盘见得都多了，调控、量化宽松各种局面大风大浪也都经历过，但是今年2020年这种市场情势，还是头一次见，恰好适逢各大房企偿债高峰期，搜一搜今年各大房开的债务率和信用评级变动，就知道，今年的情势显然是不同于往年的。

贵州楼市，以贵阳为标杆和风向，疫情过后的贵阳楼市，好多改善项目，卖得并不如想象中那么好，而且，不少近郊、远郊和边缘区域的项目，也都出现了价位的松动，要说贵阳的房价降到什么样的区间，才算合理，其实这没有一个普适的标准，毕竟，贵阳现在的城区还是太大了，还是要分区域分版块来看。

以贵阳的中心城区观山湖和老城来看，观山湖的城区面积其实并不大，位于区域范围内的房间爱，维持在9000~1.2w的水准，还是比较有含金量的，再往高了就不一定有很多人问津了，毕竟，观山湖核心区域的二手房，1.2w左右的成交价已经算不低了，就连观山西奥体—万达—万象这些核心文体配套区域的新房（比如央企华润top系）， 也才是1.2万左右的均价清盘的。

贵阳老城区的看点其实还是在花果园，贵阳花果园的人气是无可替代和比拟的，各项配套也都十分完善，目前二手房均价在9000~1w左右比较常见，成交量还是相对较高，每次二手房交易，都是对这个板块价值的一次再确认，花果园为代表的老城区，9000~1w左右的均价，还是比较接近真实的公允价值的，所以这个也是老城区房价的一个坚实基地，所以再往下降的可能性并不大。

贵阳其他的区域，高于7000~8000，还是要谨慎斟酌考虑。而远郊市县和区域，比如双龙、清镇，现在6000+就能有不错的选择。

贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

贵阳的房地产价格下跌是事实，尤其是二手房，中高价位的普遍跌了30%，甚至更多。这个说明贵阳房地产供大于求。

从七普数据到强省会战略的虹吸效应，贵阳的人口继续增加是一定的，但是这个比例我想不会太乐观，缺乏产业支持，抢人口毕竟干不过超一线和周边新一线。而贵阳的房地产项目是成倍的入市，到处都在搞三改，搞拆迁，未来大量的供给预期，尤其是核心地段的供给，注定现在的房价涨不了，那些位置偏远，生活不便的项目，更会是无人问津，比如双龙，观山湖以远的滞销项目都是明证。

成都2090万，南宁870万，昆明840万，贵阳590万。。。。西南各省会城市中贵阳人口增加数倒数第一（昆明、南宁都增加200万+，成都增加近700万）、GDP倒数第一，人口数倒数第一，负债全国第一。

网络时代数据不会骗人!

我在贵阳生活了16年了，这个地方除了房价不算太高（相对于其他省份）之外，其他的东西，没有什么是平价的。

我们算一算一个月在贵阳生活的成本：贵阳工资不高，虽然这几年工资有涨，不过早餐从9块到了12块。贵阳的早餐我（以牛肉粉举例，这是贵阳人的普遍早餐），一个北方人吃加粉要13——14元。这还是在不加蛋和牛肉的情况下，一个外地人三餐都吃牛肉粉，一个月要1200左右。

租房子现在已经很少便宜的了，和别人合租的话一间600左右，已经算是很低了。外出吃火锅两个人能吃140左右，夜宵烤肉两个人随便吃个100多。生活成本不是一个月5000的工资遭得住的！

贵阳属于这样的情况，那样东西都不是太贵，但是加到一块，生活成本就高出一大块！

贵阳的交通很堵，可以说是全中国最堵的几个城市之一，数据可以见我的微头条，油价也是全国最贵的之一，停车费没有统计，估计也是很贵的，毕竟天价停车费多次出现。

平时的水果蔬菜些也贵，总之你很难找到平价的蔬菜。

贵阳人存钱意识太差，一方面是这个物价成本很难存到钱，另一方面几乎没有存钱的意识，***刷爆的年轻人不少，一个月发工资先还***，就没剩下什么了（我周边的人，不知道有没有参考意义，评论区可以说下[呲牙]）

其他设施落后，每次一下雨，都能看到小区车库进水，这几乎是每年年中的保留节目了。买房还得看看车位的海拔！就是这么魔幻！当地开放度不够，很多成本是由于信息不对称造成的，这点从***的数据信息公布上就可以看出来，你要看的数据很难找！

教育方面，好的学校只有贵阳一中，聚集了贵阳市一半的尖子生。不改变这个局面很难出现百家争鸣的盛况，初中老师补课收费严重，基本是民不告，官不管这样的状态。小学补课问题就更不用说了，比初中还严重。尤其是排在前几位的小学。

到此，以上就是小编对于贵州房地产价位走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州房地产价位走势分析的2点解答对大家有用。