大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产和存款差异分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产和存款差异分析的解答，让我们一起看看吧。
如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？
存钱和存黄金是普通人进行财富积累的常用方式，但是虽然存款的收益一向非常稳定，仅仅通过定期利率，手上的钱始终跑不赢通货膨胀。所以对比现金来说，具有交易市场的黄金是更好的选择。
从黄金的优势上来看，首先，黄金具有保值性。黄金不仅具备货币属性，还是最常见的保值和避险工具。货币在经过一段时间后必然会贬值，现在一百元的购买力恐怕还够不上二十年前五块钱的购买力。而黄金则不同，在通货膨胀时期，存黄金的保值价值要远高于现金储蓄。
其次，在经济环境不确定的前提下，黄金的投资价值非常有增值空间。现在国际金融形势复杂，在疫情和石油战的双重夹击下，后续中东和欧美之间的冲突少不了。此时投资现金、国债等随时都有贬值的风险，黄金作为避险工具的作用更为明显。
当然黄金也有其劣势，货币的流通性更强，银行存款可以随时取出，即使是定期存款、大额存单或是国债等有固定期限的存款产品，也可提前支取，变现能力很强。而黄金的流通性则相对较弱，实物黄金较难变现是比较麻烦的，很多银行都不支持回收黄金，即使支持也有一定的限制条件。
所以是选择存钱还是存黄金要根据个人需求来决定，在市场稳定的前提下持有现金不见得不如黄金，而在金融环境复杂的情况下，以避险为主要目的，投资黄金会更合适。
至于楼市，目前在经济下行趋势当中，居民购房需求会出现大幅下滑，在楼市调控政策不放松的情况下，很难出现房价大幅上涨。而且一线二线城市房价已经处在高位，上行空间非常有限，房维持震荡并且下行的概率较大。而且投资房地产要求投资人有一定的积蓄，至少有几百万的资产傍身，否则加杠杆投资，遇到风险亏得倾家荡产也是非常不划算的。
因此，就目前的国际经济形势来看，相比现金和楼市，投资黄金是更好的选择。简单的储蓄始终跑不赢通货膨胀，投资楼市，其升值需要的时间周期会很长，不如投资黄金。
此疫以来，让世界深刻认识到了，人们赖以生存的粮食才是重中之重！
所以近期相继部分国家，宣布了禁止出国粮食的禁令！
历史上，大疫，大灾之年的粮食贵如黄金，纸币不如纸值钱，一提包，一麻袋钱，也买不了|斤粮食！
所以，真正有大灾，早灾，人为战争灾祸时，最值钱的不是什么，黄金，房子，房产，而是保命的粮油，米，面，盐！
黄金是真金白银，钱是废纸一张，和平年代废纸是真金白银，战争年代物价的涨跌，房产是不动产物，三者之间都不可缺。看世界风云如何变换，但是没人看的明天如何，未来又是咋样。
不知道题主从哪听到这个评论？啥时间？
如果是在疫情之后，那就是大家对现金贬值担心，所以才有这个判断。
说说黄金:黄金的价格取决于实际利率，实际利率下降，黄金价格上涨，实际利率=名义利率-通货膨胀率，现在名义利率很低了，看 ppi 的话，似乎是通缩，看 cpi 的话，似乎又有可能走入通胀。黄金价格波动的节奏是，看名义利率和通货膨胀率那个下降得快，如果名义利率下降快，那么黄金就上涨，如果通货膨胀率下降快，黄金就下跌。
再说说房产:我国的房产以平均收入和租金来衡量，它已经不是居住功能，妥妥的是金融产品。从2015年去杠杆后，债务转移居民债务，现在应该加杠杆有限。而且4月9日***出台的政策，推进要素改革，也会抑制房产继续上涨。房产也只有一级城市一级地段有保值增值功能。
所以，这话也就是担心货币贬值，想找资产保值而矣。
很有道理，数据说话
存钱的收益
存款大致可以分为活期和定期，活期存款的利率只有0.35%，一年期定期的大部分在2%左右，如果是大额存单，可以到4%左右，这基本也就是存款能达到的最高的收益率了。
黄金的收益
找了近40年的黄金的价格数据，我们可以看到，近40年来，黄金有涨有跌，总体上来说是上涨的态势，44年间黄金累计上涨超过了790%，复利换算一下，平均一年的涨幅为4.93%，基本是高于存款的收益率的。
房产的收益
我国的房产近些年涨价的幅度比较大，不能看近几年的数据，我们找了近19年的数据总体来看，19年间，平均销售价格累计上涨了338.81%，用复利换算一下，平均一年的涨幅为7.02%，再加上大约2.5%左右的租金收益，房产的收益率大约为9.52%，房产的收益是大于黄金的收益的。
从收益的角度来讲，房产>黄金>存款，但是作为投资，还要考虑另外i的两个方面，风险和流动性，从风险的角度来讲，房产>黄金>存款；从流动性的角度来讲，存款>黄金>房产。投资的[_a***_]一定不能只盯着收益率，也要综合考虑其他的方面，寻找适合自己的方案。
自己有2套房子、100多万存款，和自己有1套房子、300多万存款，你认为哪个更舒服？
问君能有几多愁，恰似一群太监上青楼。房子对于大部分生活夹层的年轻人来说已经要拼搏一生了，每月赚点钱也是给了房贷车贷。多少家庭倾尽所有凑首付。我只能说，知足吧，珍惜拥有的。活着就折腾，不枉此生。
首先，按你的说法，第二套套房是200万。那么看个人需求和地域情况了，两百万的套房住我们一家姑且够住，那么我要更多流动资金，这样我可以更多的投资方式，房子***太麻烦了，只有把鸡蛋分散放不同篮子才能让我家生活更加自由更加充裕。
这就是我个人参考自己生活方式和节奏总结的看法
还是两套房比较合适，在没有更好投资理财渠道的情况下房产还是比较稳健的理财产品。即使回报率没有以前高，起码作为抗通胀的手段还是可行的。最终只当是给孩子准备了一套房。
我就是在孩子上大学之前给孩子准备了一套地铁房，孩子毕业后到别的城市就业。当地房价比本地高，通过一年的调控房价滞涨了，而本地的房价涨幅较大都快持平了。如果孩子准备定居外地，就可以卖掉本地的房去买所在城市的房，能省一百多万这不就等于换了一套房房吗？
谢邀，很高兴能和大家一起交流！剖析之下，题主的问题可以理解成200万在银行存储还是投资房产的问题！
1:如果存储于银行：单利上：利息＝本金×利率×期限
复利上：将来值＝现值×（1+利率）的计息期数次方
2 投资不动产：改革开放以来,中国的经济体制由计划经济向市场经济转型,作为中国支柱产业之一的房地产行业也面临着新的挑战与机遇。同时,房地产市场的区域差异性也逐渐凸显！故不再挑选特定城市分析，总体上来说，投资房产需要注意的事项如下：
A：房产的地理区位、内在品质与性质（学区房、公寓等）、周边环境等特点
B：充分考虑利率变动的影响，规避利率风险（主要是加息趋势下对贷款者的影响）
C：根据投资的房产特点考虑长租还是短租；转手时房产证的有无
…………
存钱、买房和存酒，哪种升值空间会高些？
朋友们好！投资理财存款储蓄，为了对抗通胀保住血汗钱，朋友们是各出奇招绞尽脑汁！
下面一起分析一下，存钱，买房，和存酒的升值空间…
先看存钱！这要看你存的是什么“钱儿！”如果是普通货纸币，结合经济发展基本没有什么升值的空间，能保住本就很不错！但是如果是纪念币，一些外汇，黄金白银，那就不一样了…有可能是保值，甚至升值！
存房！存房的前提，是自己已经有了房子，进行投资！从目前看根据专家们的分析，结合通胀，存房有可能保值！毕竟它是固定资产，而且还有房租…但目前房价总体在世界范围内较高，与，收入的比例不太平衡！因此短期内，能够保值，甚至升值中，长期不好判断…
再来看存酒！酒的历史可谓悠久绵长，完全可以想象，即使以后几百年，人们依然和几千年前的祖先一样，会喝酒！但是有一个于是特别是白酒，销量逐渐下降…这与时代发展，人们的业余生活，丰富多彩有关！因此首先需要选好品种，大品牌的知名白酒，质量高口碑好，厂子经营也稳定，是存酒的首选，选择这些酒，掌握一定的保存技术，和专门的保存场所，那么十年20年以后，有可能保值增值，甚至能赚不少！当然这也有一定的风险，一是政策方面的风险，比如禁酒，另外酒的度数越高也有一定危险性…提前做好方案！
综合分析：存钱，特别是普通的纸币，赚利息享增值，可能性不大…存房短期无忧，中长期不好判断…存酒，需要一定的技术，总言之，无论哪一种，“存好了，存对了”，都有较大的保值，和增值空间…
到此，以上就是小编对于房地产和存款差异分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产和存款差异分析的3点解答对大家有用。
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