房地产企业收入形式分析,房地产企业收入形式分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业收入形式分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产企业收入形式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你觉得房地产行业的人工资高吗？
2. 房地产是暴利行业为什么却是拖欠工资最严重的行业？
3. 房企合同销售和营业收入有区别吗？

你觉得房地产行业的人工资高吗？

近年来，我国房地产行业工资水平逐年上升，涨幅与薪酬排名均波动下降。虽然从整体来看，房地产仍是薪资水平相对较高的行业之一，但随着后规模时代不断强调的提质增效，员工涨薪幅度会进一步收窄。

房地产行业薪资逐年上升

近年来，我国房地产行业城镇私营单位与非私营单位就业人员月平均工资逐年增长，2019年，我国房地产行业城镇私营单位与非私营单位就业人员月平均工资分别为4535元、6680元。

注：截至2021年4月末，我国2020年城镇就业人员平均工资相关数据尚未公布。

薪酬涨幅波动下降

但从涨幅变化情况来看，涨幅呈波动下降的变化趋势，2019年，我国房地产行业城镇私营单位与非私营单位就业人员月平均工资增速分别为5.88%、6.47%。

本人从事房地产行业十余年，目前在地产前十强工作。虽然地产行业大背景不如往昔，但工作人员的工资与其他行业相比还是可观的（IT、金融等大佬除外），普通经理级别的一般能拿到三四十万吧，职位再高一些的拿得会更多（五六十到百万左右），一般都是年薪制，不过过程中也会有绩效考核，完不成或超额完成绩效也会有相应的处罚或奖励。不过目前行业竞争激烈，稳定性较差，祝你好运！

地产行业，目前工资还是比较高，先说销售类岗位，这是底薪加提成，卖的多得的多，一般，稍微勤奋的能吗1W+吧，营销经理级那就更多了。一般的策划岗位。根据公司情况来看，大公司，大城市也就在1W左右，经理级那就可能2W+了，甚至3W+了。

其他的像开发报建的一般员工在1万左右，经理级的2-3W+了。建筑设计1.2-2W了。成本部基本也差不多。

但是年终奖和绩效奖就差别发了。多的10几万，少的几千块。这根据公司效益和完成的年度目标以及公司大小来决定的。

不过总体来说还是普遍较高的。可能不是很准确。但是差别不是很大。

我没有从事过这方面的工作，所以太过切身的体会没有，但是经常能听到有人提到这个行业，小白肯定是不挣钱的，但是一旦成手了，工资肯定是很多高的。我们想象，房子动辄几十万上百万，买一栋房子提的工资提成就足够普通行业的好几倍的。而且也听人说过同事的家人，在房地产干了十多年了，现在家里车好几台，房子好几个。这就是房地产行业，产商挣钱，卖房子也挣钱，就是一个非常大部头的工作，能坚持几个月甚至一年以上的，再加上娴熟的销售技巧，应该是那种能挣大钱的工作了吧，可能起早贪黑，但是人家的收益时间久了也是客观的。就算是皇天不负有心人，不会辜负辛苦工作的付出者吧！行业潜规则的事情不了解，也就不说了。

房地产是暴利行业为什么却是拖欠工资最严重的行业？

房地产商的房子都不是自己盖的，都是包给建筑公司干的。建筑公司也不是自己干的，也是一层层分包下去的。最终，真正干活的人是一个包工头，带着一群农民工。所以，时间一长，流程一多，就变得非常复杂了，工资也难要了，拖欠也成了家常便饭。

首先，说房地产是暴力行业，这个需要看成本与销售额之间的差距，以及垄断情况。10几年之前地价很低，总建筑成本（设计、材料、施工）基本是稳定的，而需问求旺盛，房价不断攀升，这时，销售价格与成本之间差价比较大，但现在，地价不断上升，压制了需求，价格也上不去了，销售回款也很缓慢，能否经营下去都是问题了，没有资金也就无法及时给参建单位拨款，就造成欠薪情况的出现。

房地产行业在这些年涨价过程中一直是暴利行业，但是现在这个暴利是分时间分地域的，哪个城市现在疯涨，该城市的房地产项目就处于暴利模式，其他大部分城市房地产项目处于微利模式，而大的房地产公司都会布局多个城市，造成目前整个公司都处于微利模式，芜湖祥生地产一个客户朋友说他们项目净利润也就10%。

解释拖欠工资我们就要从房地产总包和各大分包商的结算方式说起，目前主要结算方式有以下几种:

1.本月结算上月工程量80%，主体竣工结算90%，验收合格结算95%，质保期1年。

2.工程开工三月后结算工程量50%（三月基本开始地上1-2层了，房地产商开始卖楼了），主体竣工结算90%，验收合格结算95%，质保期1年。

3.三节结算，分端午节、中秋节 、春节三批结算，这个是长期合作单位，一个项目完工只结算50%都很正常。

2018年我做房地产工程时候主要第一种模式，现在疫情基本都是第二第三种了，而总包和分包都需要自己垫资的，就目前疫情[_a***_]，很多材料需要***，承包商哪有那么多资金垫资，而人工成本又占很大一部分，所以只好拖欠工资了。

房企合同销售和营业收入有区别吗？

房企合同销售和营业收入有区别吗？

房企合同销售和营业收入有区别，合同销售通常是指与客户签订了售房合同，且取得了房屋销售款，但由于按照新收入准则的规定，收到的货款不能确认为收入，所以合同销售不影响当期利润，而营业收入是指房屋经过业主验收，转让了商品的控制权，符合收入确认条件确认为当期营业收入，营业收入会影响当期损益。

到此，以上就是小编对于房地产企业收入形式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业收入形式分析的3点解答对大家有用。