商业地产征收,商业地产征收房产税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产征收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产征收的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业开发有权征收老百姓的房屋吗？你怎么看？
2. 商铺征收应该如何补偿？

商业开发有权征收老百姓的房屋吗？你怎么看？

依据***院590号令精神，只有公共利益的需要***才可以征收老百姓的房屋。如果是旧城区改建需多数住户同意方可实施征收。

***按规划进行旧城改造并纳入本市国民经济总体规划的城市改建项目应属公共利益的需要，此情形下征收老百姓房屋后，按规划进行商业开发重建，符合政策规定，但征收老百姓房屋必需按照当地类似于房地产市场价格给予补偿，并提供多种方案合理安置。

现在的开发，又有多少不是商业呢？

当然，涉及国防、水利等领域，其他如科教文卫等方面的开发都有可能涉及到商业。

诸如地产开发类的征地拆迁，也是会以改善居民生活品质、提升城市整体形象为出发点，大家大可不必“谈拆色变”。

但无论是哪方面的***，都有一个前提，就是不能降低被***人生活品质。如果你越超越穷或者是房子越拆住的越憋屈，那这征地补偿就有问题了。

因此说***不可怕，只要能为老百姓提供便捷方便的生活，提升大家生活质量，我想大家都会欢迎吧。

如果说借着***的机会乱来，我想每一个***户都不会同意的，大家觉得呢？

商铺征收应该如何补偿？

导读：在征收过程中，存在着独特的房屋类别：经营性房屋。在许某某诉金华市婺城区***行政强制及行政赔偿再审一案中，最高法院认为，如果许某某提供的纳税证明以及营业执照等，能够证明案涉房屋符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《金华市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》所确定的经营用房认定条件，则婺城区***应当按经营性用房来进行补偿（来源：人民***报）。针对经营性房屋与普通居民楼的界定，如何判断？经营性房屋征收如何补偿？如何补偿才算公平、合理的呢？这是您需要了解的！

经营性用房如何补偿？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。

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经营性用房如何补偿？

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估。即居民住房改商业用房的补偿应高于居民住房。

***院办公厅关于《认真做好城镇房屋***工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电[2003]42号第四条中指出，对***范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

经营性用房如何补偿？

您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

您好，即明征地***律师为您解答。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，房屋征收的补偿有：

（一）房屋补偿费

不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，需要委托专门的房地产评估机构评估确定

（二）搬迁费、安置费

在***安置补偿方案会规定搬迁费用于房主搬迁房内物品，安置费用于房主过度安置。

（三）停产停业损失费

停产停业损失是指因征收使得被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，停产停业损失有五种方式来确定：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由***户和***方协商确定；2、按实际经营损失计算；3、以房屋的面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按照经营的效益状况计算。

（四）奖励费和补助费

在***安置补偿方案会规定，主要是征收方鼓励***的政策。

到此，以上就是小编对于商业地产征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产征收的2点解答对大家有用。