大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后期手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易后期手续的解答，让我们一起看看吧。
房子有贷款还没有还完，想出售房屋，谁知道手续怎么办？
2.买家有意向购房后，双方协商好房产交易的相关事情后，可以拟定一份购房合同。一式三份，因为双方要留底，房管局要备案。
3.买房按合同缴纳定金与部分房款后，双方共同到房管局登记房产交易，办理房产过户。这时如果卖家的房产还存在***没结清的情况，是需要先把***结清才能进行交易的。卖方需要先与银行预约提前还款，然后在约定期内去还款，然后将他项权利证拿回。这样才算真的结清***。
4.房产交易的手续办完之后就可以领取新的房产证了，买方需将剩余房款按约定支付给卖方。完成交易
注：卖房提前还款的款项如自己不够，可以让合规的中介公司垫资，但是他们会要收取一定的费用。
感谢楼主的邀请。
***没还完，正在还月供期间的房子可以出租
但是，若想将楼主正在还贷的房屋出售，前提是必须取得不动产证，没有不动产证，便不能进行交易。
具体交易方式有两种：
这种方法是笔者推荐的方式，因为这种方式效率最高，买卖双方最公平最合理
就是买你房子的买方需要***购买，这种情况下由买方向银行重新申请办理按揭***手续
推荐具体操具体流程如下：
资深房产人Jason 回答你的问题：
房子有***未还完如何卖房的问题 我来告诉你怎么办。首先您是否具备还款能力，如果具备需提前一个月向所***银行申请提前还款，银行审批后提前将款打入房贷卡等待扣款，还款结束去银行拿结清证明 去房管局办理解押手续。就完成了，然后房屋买卖就正常进行了。
如果你不具备还款能力又想卖房的情况下，首先你去中介公司挂牌出售房屋 实际情况跟中介说清楚需要下家付首付 用来还你的房贷解押。
然后由中介找到买家付能够解押的钱来作为他买你房子的首付，然后你去银行申请提前还款，到时会有中介陪同你去银行还款的，同时办理网签合同，拿到银行结清证明送到房管局办理解押登记后 你们上下家在约到一起去房管局过户，交易完成。
如果买你房子的人也需要*** 那就中间网签的时候同时申请银行***就可以了，等到过户前银行审批好 房管局过好户七天后产证出来拿到收件收据送到银行 ，银行就安排放款给你了。
希望能帮得到你。
术业有专攻，太原房产通！房子有***想出售，这是非常普遍的一个现象。还是比较好解决的。
在这里我们只说已出产权证的房子。这个问题的关键是有***，那我们把***还清就可以了。先把房子挂到市场上去出售，先找买家。在这个过程中来考虑的你还款问题。
一、如果你手里有钱 这是最好的，直接预约银行，一次性还款，然后银行的人会带你去办理解压手续。
二、如果你手里没钱 这样的话就只有2个选择
1.找周边亲戚朋友周转，等和买家签订二手房交易合同后，办理解压手续过户，各地不一样，前后最多一个月的时间你也可以拿到全款。
2.你的房子出售的话一般都是挂牌委托中介出售，这时你可以找第三方金融公司来操作你的房子。和第一条样，由金融公司来帮您还清***，你需要支付一定的利息。等房款下来之后，在还给金融公司。这叫过桥！
所以房子还没有还清***也是可以出售的，关键是专业的人 做专业的事，有不太清楚的还需去找专业的人去咨询解决！
可以卖！签好购房合同，你自筹[_a***_]或者拿到下家至少35%的首付，去银行结清***，拿回它证。下家若是全款买你的房，上下家就能立即去房地产交易大厦交易过户。下家若需要***买你的房，你有义务配合他去他选定的银行申请***。等下家的***放到你的账户后一周，你们就可以去房地产交易大厦进行交易过户。有两点需要注意: 一，若你***不满一年提前结清，是需要支付违约金的。二，若你的房子不满五年出售，是需要支付增值税和个人所得税的。
2021房产过户需要什么手续和费用？
2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。
一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。
二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。
三、契税。按房产总价的1%至3%交。
到此，以上就是小编对于房产交易后期手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后期手续的2点解答对大家有用。
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