房地产未来竞品分析,房地产未来竞品分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来竞品分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产未来竞品分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 农副产品和房价的关系？
2. 城投公司将来的发展前景怎么样？
3. 中国一线二线城市未来3年房价是否会上长，有没有投资价值？
4. 保险经纪公司泛华、明亚、大童三家公司各有什么特色优劣势？
5. 未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

农副产品和房价的关系？

本质上来说：二者是没关系的。

但是在金融领域下，两者却有可能产生联系。

***设现在是宽松的货币政策，市面上流通的货币比较多，那么这就会造成通货膨胀，也就是物价上涨。

这些商品就包括房地产和农副产品。

通常情况下，为了避免物价上涨，央行会选择适度收缩货币政策，回笼部分市面上的流动资金。

但是如果市面上流动资金被回收，那么就会让房价失去支撑，会造成下降。

于是乎，稳房价和稳物价成为了一种两难的事情。毕竟某种程度上来说，决定房价的还是金融政策，决定无价的也是金融政策。

房子是一个特殊的商品，他价格变动牵涉面比较广，最直接的影响为物价水平的整体上涨，这种价格的调整当然会波及的农产品价格的调整，具体表现为如下几点，

1，人工成本上涨

房价上涨带动全国范围内的物价调整，伴随着物价水平上涨，人工成本自然会上调，农民生产农产品的机会成本变高，为了匹配生产经营成本，自然会调高农产品最初出产的价格，来实现经营收益的增加。

2，农产品生产投入加大

整体物价的上涨，农业生产所需的***，化肥还有农药的投入都会有所增加，但农产品单位面积产出一定的情况下，生产投入加大，为了获得利润，只能提高农产品销售价格。

3，农产品运输成本上涨

物价水平上涨也必然会波及到交通运输业上，农产品在转运过程中发费的成本必然上涨，最终叠加到商品价格上。

4，零售点租金上涨

房价对农产品价格最直接的影响因素就是零售点租金价格的不断攀升，菜场销售人员为了获得利润，只能提高销售价格。

综合的来讲，房价上涨必然会导致农产品价格上涨可能短期内上涨不是很明显，但长期价格会是比较惊人的，也许你发现你周边菜场销售的菜价比几年前的同期价格高出很多倍了。

城投公司将来的发展前景怎么样？

城投不管在哪 都是房地产行业仅次于质检站的最好的甲方之一，属于国企，以前带编，现在都不带了，但是还是很难进，工资算不上最高但是也不低，工作量要比地产企业少不少，正常的话需要考试才能进去，很不错的单位

中国一线二线城市未来3年房价是否会上长，有没有投资价值？

房地产投资普遍被认为是长期投资。分析3年内一、二线城市的房价走势，相对来说算短期投资了。房价会不会涨，还是要根据实际情况分析。

一、政策因素

“房住不炒”的口号已经喊出一段时间了，限购、贷款等政策使得市场已经有了一定的反应，但明显力度不够。作为国策，控制房价，利国利民，不久的将来必定会成绩斐然。

二、市场规律

经济发展规律都有其周期性，没有一味地上涨或下跌，我国的房价上涨了20年了，房价已经翻了n翻，再大幅上涨的空间不大。

据专家观点，合理的房价大致相当于6年的工资总和。现在的房价是工资的多少倍？房价再涨，经济就有***的危险啦。

三、人口红利

有人的地方才需要房子，人口增加的地方，房价才有上涨的基础。之前是大量的劳动力从农村涌入大城市，房价上涨是必然的。现在的情况是，一部分人已经从大城市流出，现在市区人口密度远不及前几年了。将来还会有什么样的因素，再让大批人回流到大城市呢？

除了劳动力人口的疏散，生育率也在大幅降低，之前的“独生子女”政策，影响到现在人口断崖式的下跌也是真的。人口依然很多，但跟房子相比，就显得不那么多了。

四、保障制度的完善

在房产上越是大城市越陷得更深，将来越是大城市剩下的闲置房越多，中国流行一句话就落叶归根，人去楼空，目前房子最泛滥的市场恰恰从大城市开始，急了不泛滥不行呀！非要落到最后成为纪念品呀！

首先习惯了城市里生活节奏的人，都希望自己能在城市里有一个稳定的家。在城市里，交通便利，***丰富，就业机会多，就算不为自己，也应该为下一***虑的。大凡有远见卓识之人，最好在自己的有生之年，尽力一博，在大城市买套房，让下一代有一个更高的起点。毕竟大城市优质***多，就业机会多，薪酬待遇高，以后退休***好，这是国情，一时半会改变不了多少。所以一二线城市房产机会永远大于其它城市。

其次随着国家增加对环保的重视程度，各种原材料价格也越来越高；同时***拍卖土地的价格也屡创新高，各地地王频现；二胎政策的放开，也提升了想改善住房的意愿；生活水平的提高，也保证了人们有[_a***_]的强力后盾。

所以一二线城市的房价增长会放缓，但会略有增长。投资价值就根据个人是否有其它投资途径决定了。个人认为刚需必须买房，改善性住房也刻不容缓。

保险经纪公司泛华、明亚、大童三家公司各有什么特色优劣势？

我本身是明亚保险经纪人，所以我的回答可能会明亚讲的多一些，其他的保险经纪公司，只能是个人的感受，仅供参考。

我2017年2月加入明亚深圳分公司，可以说是看着明亚深分一路走来。明亚深分给我的感觉是：没有富丽堂皇的办公室，也没有鸡血的早会，没有考勤要求，也没有人追着你要业绩……所有一切都靠员工自觉，自律，自主。其实一开始，我也有点瞧不上明亚，觉得那就是小作坊经营。但是，就是在这种情况下，明亚深分愣是吸引了一大批高学历，高素质的人才加入，其中不乏博士，硕士，海龟，像我这样普通本科大学毕业的实在太多太多。

明亚可供经纪人销售的产品线非常丰富，除了健康险，还有年金，团财，医疗险，高端医疗等，每个人都可以选择保险的一个板块作为主打产品。公司也从来不主推某家公司的某一款产品。而且同类的产品，佣金基本一致，最大程度让经纪人以客观中立的立场为客户定制保险方案。

至于泛华，我讲我的亲身经历，我有个朋友，有天拿着她的一份保单让我帮她分析。我一看，出单平台是泛华，业务员和投被保人都写的是我朋友的名字。我就笑着问我朋友：你入职泛华啦？朋友说：没有，是她老公以她的名义在泛华挂了个职，然后再通过泛华投保保险，这样还能收取一部分自己的佣金[捂脸]。我朋友虽然挂职在泛华，但是全程没有接受过任何的保险培训。我听了真是汗颜，好吧，今儿算是长见识了。

永达理就不多说了，出了名的只卖年金和增额寿，其他品类的保险基本都不是很专业。

大童呢，没进去过，不了解情况。近期我招募了两个新人，都是人在新疆，明亚在新疆没有分公司，而大童有。所以这两个新人打算去大童入职，但是参加完大童新人培训以及后面的衔训课程之后，感觉不是很好，最终还是选择了明亚。为啥呢，因为大童要求新人一入职，就列出亲朋好友名单，然后挨个杀熟，让新人感觉很不好。

以上我的分享，都是我的真实经历分享，但也有可能片面，所以仅供参考。

每家公司有自己的侧重点，关键是适应和适合！

泛华集团化，时间久，渠道多，让业务员选择也多，帮助留存。适合能力一般，依赖公司，又想无本创业的人。

明亚相对专业性更强，精英化，适合学历高，自学能力自主能力强的。

大童原来从泛华出去的，主要是做寿险一类的。

泛华保险服务公司，不是保险经纪公司，这家公司最大的优势就是特别适合发展下线，一切制度为发展下线服务，综合金融不过是给传统发展下线模式的包装，保险不过是发展下线的工具。专注发展下线，***装卖保险，就是泛华目前最大的优势，不懂保险也可以把发展下线做的很好。

大童保险服务公司，不是保险经纪公司，这家公司最大的优势就是用科技的力量支持发展下线，和泛华最大的区别除了科技感，还有就是大童确实想卖保险，虽然大童的代理人普遍不懂保险，但是公司一直在这方面投入的大量的资金，大童的代理人看不懂保险合同，可以用保单托管，保单托管可以让客户看懂保险合同，大童的代理人不会办理赔，好赔可以让代理人付费找人跑腿办理赔，代理人不会讲保险计划书，Ai语音解读计划书功能已经上线了，总之一句话，用科技赋能，帮助更多不会卖保险的代理人***装专业起来，用工具代替代理人的作用，大童目前是做的最好的。

明亚保险经纪公司，确实是保险经纪公司，这家公司最大的优势就是，经纪人普遍比较懂保险，把卖保险当成正经事在做，不需要发展下线也能把保险卖好，没有科技支持也能把保险卖好。所谓专业，就是让保险姓保，让销售是销售，而不是更像传销。

三家公司当中只有明亚是专门的经纪公司，泛华有经纪业务，大童也是有经纪业务。

他们的经营范围只有保险经纪业务。明亚的团队整体来说都是比较个性化的，他们在全国的各个团队中经营策略不尽相同，团队文化也各不相同。

明亚保险经纪公司的团队较为年轻化，而且他们的专业技能都将强，单兵作战能力比较强悍。

如果想做保险，想专业的做保险，可以选择明亚这家公司，这家公司的大部分经纪人专业度都比较高，个人特征比较明显，规规矩矩。

培养人的周期会比较长一些，不太适合保险小白。

简称泛华，他们是第一家在纳斯达克上市的保险服务企业，下属涵盖业务包括财产保险、人寿保险、保险公估、保险经纪、消费者金融、个人财富管理等为一体的多元化的综合金融服务集团。

现在他们在保险市场的主要业务还是以三方中介销售服务为主，保险经纪业务相对较少一些。

泛华的打法类似于主体保险公司，前期走人海战术，后期受监管出台的政策影响，在某个人口大省出现了一个月销号数万代理人的奇观。

经常出现的问题就是在销售的时候把客户变成业务员，谈不到太多的基础管理动作，通过大量的人来实现业务的增长。

泛华现在也在转型，想通过基础管理的动作实现业务的增长和基础团队的夯实，但是现在感觉是积重难返，收效甚微。如果你想买个保险，可以通过去泛华挂号，自己购买，如果想真正地做保险业务，建议慎重吧。

从下面回答的人开来，大多数都是明亚的，你们都有一个共同的特点就是标榜自己，贬低别人，连最起码的职业道德都没有，你们每天学的就是如何贬低同业，让客户感觉你们才是最专业的，岂不知这样你们在客户心里才是最垃圾的，好好想一下吧！

未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

房地产未来的发展趋势就是以质量取胜。

什么叫以质量取胜？

以质量取胜就是说，现在的房地产市场是以量取胜，开发商想赚钱就得多卖房子，就得盖高层，就得楼间距小，就得容积率高。这就是现在房地产的发展趋势。

而未来，是以高端住宅的概念发展房产。因为从改革开发开始，我们居民的生活环境可以说是发生了翻天覆地的变化。从以前的小平房发展成了单元楼，从单元楼到了大院，大院到了社区，社区到了小区，小区到了现在龙头房企开发的生态城市。房产的发展可谓是一步步的高端化，精致化，人性化。

同样，随着市场的发展房价也逐步提高。虽然很多人喊着房价贵但是也抑制不住买房的热情，尤其是还要挑一套配套设施完备的好房子，环境优雅的好院子，服务到位的好物业，发展快速的好地段。这些需求其实就是房地产发展的指向标。就是下一个阶段的风口。

今年前两个月，龙头房企三剑客销量均破千亿。这就是说明，大家购房的欲望逐渐高端化。选择也逐渐提升起来。

因此，从种种迹象都可以发现，未来的房产发展就是更加人性化的定制服务为主的房产市场。让我们拭目以待！

谢邀。在这里分享一篇道哥在疯狂奖学金平台上首发的视频《即将到来的房地产分化时代：温和上涨与财富缩水共存》。

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你好，未来房地产会逐步走向租房为主的模式，因为这样子才能提高房地产业，不至于产生泡沫经济。

当市场饱和后，发展放缓后，当趋势来临后，那么什么都会改变，不改变就会没有路，房地产业同样如此。

前段时间沿海城市的，深圳房地产开发商就是，打了个改革的擦边球，首付一成就可以住房，还可以帮忙***，哈哈！服务多么到家呀！

虽然球打了歪点，但这就是房地产业的趋势，必须要改变了，不然就是无路可走，现在还有路，但以后不改变就无路可走了。

房地产

我就说说我在成都这个城市的房地产吧，本人也是做的也有五年的房地产工作，对于成都的房地产这块，还是有自己的一面见解，比如大概的分一下成都的规划图吧，东进，南拓，北西控，北改，中优这四个来概括廖廖十个字，却代表着成都未来20年规划和发展，由于客观条件来讲，成都发展扩张只能向南和东发展，买来自住，结合个人资金和需求四环内有地铁的项目都可以入手，比如背部的大丰，犀浦，西部的青羊区、武侯区、新城区等，以中长期投资为主，那当然还是考虑未来发展的重点，南部和东部新区，南部的话基本等于天府新区，但是天府新区实在太大了，重点关注的应该是高新区和有地铁的直管区，比如大源板块、新川板块，而向东走就是龙泉驿，是东进最大的受益者，重点可关注大面板块。

以我20年来买房子的经验来看，房价一直是上涨的趋势。

2003年我买的第一个楼房，均价是1280元每[_a1***_]，十几年来房价一直在上涨，偶尔也出现驻足不前，但总的趋势还是在上涨。2016年，河北燕郊的房子，已经涨到4万块钱每平米，国家出政策调控，降到了2万块钱每平米。跟2003年的1280元每平米相比，上涨了十多倍。但是总的趋势还是在上涨，我多么希望能降到2003年的1280元每平米，真是痴人说梦。

就好像是我们人已经到了中年，很想回到孩童时代，怎么可能呢？

到此，以上就是小编对于房地产未来竞品分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来竞品分析的5点解答对大家有用。