房产证写的不好能过户吗,房产证写的不好能过户吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写的不好能过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写的不好能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证写错门牌号可以过户吗？
2. 全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？

房产证写错门牌号可以过户吗？

一、房屋证写错门牌号不能够解决房屋过户的，解决房屋过户要保证房屋证的房号和事实上过户的房屋信息一致才能够。

房产证上的房号与实际门牌号码不一样需要进行房产证变更：

　　房产证变更：

　　一、需提交证件：

　　(1)《房屋所有权证》(原件)

　　(2)门牌号码发生变更的，提交地名委员会或公安部门变更情况证明(原件)

　　(3)产权人姓名更改的，提交当地派出所证明以及登报声明的资料(原件)

　　(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件)

　　(5)身份证或户口薄(原件、 复印件)

　　填 写：房屋所有权登记申请表

不可以，必须与房屋所在地街道，小区，几幢几号几零几完全吻合，不能差之一厘一毫，因为这关系到房屋的所有权，产权，实际居住人的利益，关系到房屋以后发生的买卖，变更产权人都是无法操作交易的，关系到下代继承时无法操作，关系到夫妻的财产房屋分割无法进行，所以房产证门牌号一定要正确，一经发现不符及时找相关部门纠正

房产证写错门牌号应该不可以过户，门牌号决定房子户主，错的门牌号不可能过户，房产证写错门牌号，本人必须带齐所有证件到房产局更改写错的门牌号，所以带齐所有证件到房产部门更改，必须得到房产局认可，确实写错了，然后才能更改过来，这样才能过户。

全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？

谢邀。两种情况，两种方式处理。一是如果购房合同还没有到住建局备案，只需要找开发商就可以了，重新让开发商与新业主签订一份购房合同（同时老的购房合同作废）就可以了，这要看开发商的心情，有的开发商同样要所谓的过户费，虽然不合法合规，否则他们也不愿意给你办理；二是如果购房合同已经向住建局备案，就要走房屋买卖手续了，该交税缴税，正常办理就可以，这个不需要开发商办理所谓的过户手续。只是完成切割后新业主要将过户手续的复印件交于开发商，待房屋竣工验收后好办理不动产登记证书。就这样！

如果开发商还没有到住建局备案，就可以直接购房合同更名，不需要缴纳税费，只需要找开发商就可以了

如果购房合同已向住建局备案，就要等房产证下来后，做房屋买卖手续，需要缴纳各种费用

[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！

已签定合同的房，大部分已难更名，不过个别房源（在一定时效内）可以在房管局撤掉网签备案，然后重新按新房流程卖给其它人！

也就是说，如果房产证未下来，基本90%的房是不能网签更名的，那有没有其它方法可以做到间接”更名“？

首先，需要原房主走一下”退房“的流程，和开发商约定看能否退房，有的开发商房源卖得比较快，会基本同意能退房，但会扣除一部分违约金， 然后房企开发商，正常向房管局申请撤销备案，接着房管局审核通过后，网签备案状态公示一段时间，就成为”新房“状态。

但这个”新房“状态，就变成了开发商的新房源，开发商按他们[_a***_]的流程重新出售，而不是和你这边直接更名的。

所以，题主如果要“间接”网签更名，可以咨询下退房撤网签流程，看要承担多少违约金和手续费，然后退掉房源，开发商约定相应的时间内退掉大部分款项。

也就是说，能平价“转让”出去最好，如果不承担违约金的情况下，直接退房或者改网签，基本不可能，售楼处人员也嫌麻烦！

到此，以上就是小编对于房产证写的不好能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写的不好能过户吗的2点解答对大家有用。