应对房地产下行压力分析,如何应对房地产下行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于应对房地产下行压力分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍应对房地产下行压力分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产下行对经济的影响？
2. 房市下行，房产中介朋友们如何突破收入困境？
3. 前几年过年都讨论房子，那今年房地产下行，那都在讨论什么？

房地产下行对经济的影响？

投资减少：房地产是经济的重要支柱，下行导致投资减少，影响经济增长。

就业压力：与房地产相关的多个产业受到冲击，增加就业压力。

金融风险：可能引发银行不良贷款增加，威胁金融稳定。

财政压力：地方***土地出让金和税收减少，影响公共服务和基础设施建设。

总之，房地产下行对经济有全方位的负面影响。

房市下行，房产中介朋友们如何突破收入困境？

哪有什么下行？只是你不够努力，一月卖出十几套房子的多了去了。别为自己的懒惰无能找借口。记住：鸡血不是只打给客户的，更多是打给自己的。想要过的好，就要付出别人付出不了的，比如女销售可以把客户变成老公，男销售可以不分白天黑夜的骚扰别人。哈哈！

“多头市场，销售靠贪婪人性；空头市场，销售就靠人际关系创造信任”。优秀的房产经纪人，应该在房市下行，别人放弃销售时，主动建立客户关系，而不是等客户来找你。

1、和众多房产经纪人一样，保持稳定的电话攻势，不管风吹日晒，简单有效的基础工作。

2、对客户分类，学会推销自己，增强自身在客户面前的存在感。时时联系，取得信任，能够让他在有购房需求的时候能第一时间想到你，而不是别人。

3、想客户所想，感动营销。卖学区房之前，先来分析分析孩子的成绩情况，能到看到房子买卖背后的悲欢离合。有时候房产销售关键是人，也并不一定是房子本身。不管市场景不景气，有需求就有买卖，经纪人要做的就是不辞麻烦为客户解决问题，服务好客户，如果能将客户的难题逐一击破，那么离成功也不远了。

4、学会说“不”。初入行的一些房产小白，基本都不会拒绝，只会对客户的要求说“好好好”，现实中这样并没有提升成交率。为什么？关键在客户心理！有时候说“不”更能探寻出买卖双方的真正意愿，大概判断交易成功率以及需要谈判的时间。

我想说，任何困境下都有能挣到钱的，16年房产带给经纪人的红利已经不存在了，不是说房产下行了，实际是房产行业回归原本了，在16年之前其实房产行业也是不容易，但是经纪人竞争对手不是太多，16年冲击一下，大家都觉得卖房挣钱，很多人一下子涌入房产行业，导致竞争压力大，又发现房产回归原本，没那么好成交，所以，给人的感觉是非常不好过，其实对于资深经纪人来说，市场好坏，还是可以挣到钱的。那么，我们怎么让新员工突破困境。

第一，心态类，定时培训员工***，不受市场变化而退缩。

第二，基础知识，各类房产知识，熟悉各种税费，做到游刃有余。好多员工前期死在了不踏实，基本功不结实就想挣大钱。

第三，新型渠道开发客户，现在以传统的方式开发客户有点不与时俱进了，特别是新媒体时代，快手，抖音，都是开发客户的好方法。相比传统方法省时省力。

第四，永远不要忘了初衷，服务至上，超强的服务理念，让客户感觉到你是真正的为他服务。和交朋友一样，和客户交心。真诚服务，始终如一。

第五，坚持，不轻易放弃，当你足够沉淀的时候，好运一定回报你。^_^

前几年过年都讨论房子，那今年房地产下行，那都在讨论什么？

讨论的话题多啊。诸如机器人代替人工，证券市场，物价，生育问题，……不过，我认为人们最关注的是今年最与切身利益直接相关的问题:房价、物价。至于社会中的其他问题再大的问题也没有这两个问题对民生的影响更直接更接更迅速。

现今房地产市场是以投资为主的市场，其占据市场75%，而不是刚性、改善性需求，房价不会下跌，有的区域房价上涨，有的区域房价下降，这说明房价出现了波动而非下降，而房价上涨已成趋势化，但房价不会大起大落。因为房产税还没有出台，投资投机还没有离场，今年房价还会上涨，只是缓慢上涨而已。由于近几年来，专家、学者过度地解读房价，人们形成了房价只涨不跌的心理预期，这是很可怕的。其实这些所谓专家、学者都是在忽悠民众、误导市场，从中牟取私利。因此，经济必须要转型，由投资出口向消费服务转变，以驱动[_a***_]的科技优先发展现代制造业、新兴战略性产业、服务业，促进产业升级换代，实现经济可持续发展。

过去一年，对房地产市场的评论都处于“限”和“稳”当中，连大型房企也要高呼＂活着＂。实际上，2018年的房地产市场并没有下行，只是增速放缓。

据国家统计局公布，2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，商品房销售额149***3亿元，增长12.2%，

2018全年的房地产开发投资、销售面积和销售金额，均超过上一年的高点，再创下历史新高。

住宅是房地产市场的侧重点，开发投资的比重为70.8%，高于2017年的68.4%，住宅仍然有较大的需求。

商品房是一辆负重前行的列车，不断高速前行，反而不利，故而要＂调＂与＂控＂。

2018年最应该关注的是深圳深化住房制度改革。

6月5日，深圳市***发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，提出，深圳市计划将住房分为市场商品房、政策性支持住房（人才住房和安居型商品房）和公共租赁住房三大类共四种住房。

第一类：市场商品住房，占住房供应的40%左右；

第二类：政策性支持住房占住房供应的40%左右；

第三类：公共租赁住房占住房供应的20%左右。

到此，以上就是小编对于应对房地产下行压力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于应对房地产下行压力分析的3点解答对大家有用。