房地产不同节点活动分析,房地产不同节点活动分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产不同节点活动分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产不同节点活动分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发三级节点怎么界定的？
2. 房地产开发有哪些关键的时间节点？
3. 楼市金九银十是什么意思？

房地产开发***节点怎么界定的？

房地产开发企业一般将核心关键节点作为一级节点，一般不超过10个(拿地，开工，预售，结构封顶，竣工备案，交付等)

二级节点，支撑一级节点的核心节点，一般不超过30个(取得工规证，配套费缴费，施工许可证办理，主体结构验收，外装饰施工完成等)

***节点为一般节点，细化支持二级节点的达成。

房地产开发有哪些关键的时间节点？

因为问题太过笼统，所以按照自己理解答题，不对之处请见谅。

房地产开发节点太多，不同板块的节点不同，其中营销板块的一级节点大致如下：

项目亮相期（所谓出街，也就是在各种媒体上进行项目宣传，此阶段一般是宣传调性）

项目蓄客期（宣传内容由调性转为项目卖点，吸引客户到访售楼部）

项目开盘（拿到预售许可证（要件，必须拿到）且客户积蓄情况较佳，预测按照预期价格销售可以满足一定的去化率）

项目交付（交房，一般由物业主持，销售配合）

产权登记（权证人员办理房产证）

其中开发板块的一级节点大致如下

取得《国有土地使用证》

取得《建设用地规划许可证》

楼市金九银十是什么意思？

楼市金九银十是指每年的9月和10月份是中国房地产市场的繁荣期。这段时间是因为季节因素，天气逐渐凉爽，人们的购房热情高涨，同时开发商也会在这个时候推出各种促销活动，吸引消费者购房。此外，金九银十也是因为这两个月份正好是国庆节和中秋节期间，许多人会选择在这个时间购买房产来庆祝。因此，金九银十成为了中国房地产市场的重要节点，也是买房者和开发商们最为关注的时期。

楼市金九银十是指中国房地产市场中的两个重要销售季节，即9月和10月。金九指的是9月，因为在这个月份，房地产市场通常会迎来销售旺季，成交量和价格都会有所上涨。

银十指的是10月，虽然相对于9月来说销售活动有所减弱，但仍然是一个较为繁忙的月份。这两个月通常是购房者和开发商的重要决策节点，也是房地产市场的关键时期。

到此，以上就是小编对于房地产不同节点活动分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产不同节点活动分析的3点解答对大家有用。