房产项目营销设施费,房产项目营销设施费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产项目营销设施费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产项目营销设施费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产单独修建售楼部营销设施费土地增值税清算中如何扣除？
2. 房地产公司因工程部发生的业务接待费能不能入"开发间接费用"科目？

房地产单独修建售楼部营销设施费土地增值税清算中如何扣除？

答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计人房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。房地产企业利用规划配套设施（如***、物业管理用房）作为售楼部的，发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：

①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。

②建成后无偿移交给***、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。

③建成后有偿转让的，应计算收人，并准予扣除成本、费用。

房地产公司因工程部发生的业务接待费能不能入"开发间接费用"科目？

业务招待费属于期间费用，应计入管理费用-业务招待费 “ “根据“国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知”（国税发［2009］31号）的规定，（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 土地增值税方面一般***用列举扣除，实施细则第七条规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 这两个文除了所得税多了项目营销设施建造费外，其他的都一样，科目内容都没有业务招待费，因此，业务招待费即使会计上记入了开发间接费，最后都要调整出来。” 如果企业与税务关系好，金额又不大，可能会不被调整出来。这个实际操作就根据企业的管理来了，严格说是计入管理费用。

到此，以上就是小编对于房产项目营销设施费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产项目营销设施费的2点解答对大家有用。