律师与房产交易,律师与房产交易的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于律师与房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍律师与房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证经过律师协议给他人了，法律认可吗？
2. 办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？
3. 房屋买卖合同找律师一般需要多少钱？

房产证经过律师协议给他人了，法律认可吗？

这个问题是夫妻离婚房产分割的问题，事实也比较清楚，按照出资份额分割产权就行。

第一、如果是协议离婚，双方在离婚协议中约定好就行。

双方比较平和地离婚，一般写个离婚协议，就婚姻期间共同生育子女的抚养、共同财产分割、共同债权债务分割清楚就行，协议整好，双方拿着证件去民政局办理离婚登记即可。

就这个商铺而言，男方父亲代为出资40万，女方出资10万，虽然产权登记是写了2个人的名字，但实际产权比例应该是男方占80%产权份额，女方占20%产权份额。

如果产权登记为共同共有，现在离婚了共有关系不存在了，按法律规定就可以分割房产了，按照出资比例分割产权就行。如果登记为按份共有，登记的份额不合理，可以举证要求重新分割。如果无法举证，则只能按照当初登记的产权份额分割。

第二、如果是诉讼离婚，向法院提交证据即可。

基本上跟第一种情况是类似的，只是双方闹得比较僵，已经需要***介入了，这时的话，如果产权份额分割有异议，就要提供证明，说明产权份额分割比例。

***不管最后是调解离婚，出调解书，还是判决离婚，出判决书，这个司法文书都是可以直接使用的，到房管局办商铺的产权过户手续即可，无需对方出面配合。而第一种情况下达成的离婚协议，产权份额分割完毕后，不能立即给钱，还是要办完产权手续后才能补钱给对方。

第三、房产证经过律师协议给他人，法律认可协议的效力，但不产生产权转移效力。

不动产是由专门的部门管理，必须要办理登记手续，才能发生产权转移的法律效力。虽然有律师见证，双方还签署了协议，在双方之间产生法律效力，但还必须要去房管部门登记，才能起到产权效力。 因此，双方根据婚姻法的规定，双方在离婚时可以根据出资情况分割商铺产权，并到房管部门办理登记手续，产权分割产生法律效力，以后就不会有什么隐患了。

婚后购房，登记夫妻双方名字，您虽然有出资，如无特别约定，视为对夫妻双方赠与，该房产属于夫妻共同财产。

因您提供信息有限，尚需进一步完善了解案情进一步分析，可以电话向我们咨询。

你好，根据《婚姻法》规定，双方在结婚之后取得的财产是属于夫妻共同财产。虽然该商铺是在结婚之后你出资40万元，你儿媳妇出资10万元，但是该商铺登记在他们夫妻两名下，那么你的出资在没有其他证据证明是借贷情况下，或者是“借名买房”等情况下，一般视为你对夫妻二人的赠与。如果他们离婚了，那么该商铺是由他们来分割的，原则上会一人一半。

非常荣幸接到问题的邀请，结婚之后买的财产叫婚后财产。这问题你不用太担心，要是真正去到***去处理分割财产的话呢，你只需要打出当天你那40万的银行流水，或说保留当时你交那部分钱的收据，就可以证明那部分的钱是你给的，那你就可以拿回去相应的部分。并不是说在谁的名下，谁就可以全部拿到，这是需要打官司的，而且要打官司的情况下，这个物业的产权也会被冻结，所以你不用担心。在打官司的途中物业被卖掉。

办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？

不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证，则可能为小产权房，权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效！建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件，但没有过户，则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产，且你可能多年後方提起诉讼，可能得不偿失。慎重！

房屋买卖合同找律师一般需要多少钱？

可以请律师，律师费按你需要律师待处理的事项来确定，房屋买卖合同[_a***_]诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：争议标的(计算基数) 计算比例争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%争议标的在5000万元以上部分 0.5%

到此，以上就是小编对于律师与房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于律师与房产交易的3点解答对大家有用。