房产交易减免契税,房产交易减免契税政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易减免契税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易减免契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 免征契税的有哪些？
2. 2018年买的新房还没交契税的现在能免吗？
3. 《契税法》9月施行，法定继承房产还免征契税吗？
4. 苏州契税减免只针对今年买房的吗？

免征契税的有哪些？

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，以下情况是不需要缴纳契税的：1．因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税；

2．城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；

3．对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；

4．夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

2018年买的新房还没交契税的现在能免吗？

1. 不能免2. 因为根据相关法律规定，购房者需要在购房后一定时间内缴纳契税，而且契税是购房的必要费用之一，无法免除。
3. 契税是一种地方税收，用于确认房屋产权的合法性，并且契税的缴纳是购房合同生效的重要环节。
因此，购房者需要按照规定的时间和比例缴纳契税，以确保合法权益。
如果购房者未按时缴纳契税，可能会面临罚款或其他法律风险。
因此，购房者应及时咨询相关部门或专业人士，了解具体的契税政策和要求，以确保合法合规。

2018年买的新房还没交契税的现在也不能免。

首套房不可以免契税。根据目前购房政策规定,首套房没有免契税,但有优惠。

通常首次购房契税评估额初次90平内为1%、90平~144平为1.5%,非首次或超过144平为3%。

可以。

因为根据国家税务总局的216项税费优惠政策内容，购房不满2年，按照全额的5%缴税，购房满2年，普通住宅（非常少）免税，非普通住宅（绝大部分）按照“利润”的5%缴税，购房满5年可以免契税。2018距离现在已经满5年，可以免除。

根据我了解，契税通常是在房屋交易发生时由买房人支付的一项税费，用于购买房产的转移登记和产权转移手续。根据地区和具体法规的不同，契税的政策也会有所不同。

然而，一般情况下，契税是无法免除的。如果您在2018年购买了新房，但尚未支付契税，那么您可能需要咨询当地的税务机构或专业人士，了解您所在地区的具体政策和可能的豁免条件。

首套住房买入，不是免除契税，是给优惠。首次购买 普通住房 90及90㎡以下住房，契税按1%。首次购买 普通住房 契税按1.5%。除以上两条，及以下两种情况：

1、首次购买非普通住房；

2、非首次购买普通住房契税按3%征收。

《契税法》9月施行，法定继承房产还免征契税吗？

法定继承房产，免征契税，这是《契税法》的法定条款，不用担心。2021年9月1日起实行的《契税法》，19***年7月7日***院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

免征契税的法条

《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税。第六条第五款为：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。本法条，明确规定法定继承房产免征契税，没有争议。

应缴契税的法条

《契税法》第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。本法条，指的是有关土地、房屋用途的改变，应视同“交易”。

理解逻辑的本质

改变有关土地、房屋的用途，可以理解为交易行为。土地用途改变，实质属于土地交易；根据土地物权“房随地走”的逻辑，房屋用途改变，也属于产权交易。

房产发生的交易行为，不再属于继承范畴，需要缴纳已经免征、减征的税款，包括契税。不过，谁也不会吃饱了撑着没事干，继承房产的时候，要去无事生非改变房屋用途。

苏州契税减免只针对今年买房的吗？

根据网上爆出最新政策的房产契税减半是针对今年，且是5月之后的，具体时间点有待公布。

此外，还有些条件需要满足：购买首套住房，面积在144平以下，各区的执行时间还有差异。

到此，以上就是小编对于房产交易减免契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易减免契税的4点解答对大家有用。