房产过户需要两个人签字吗,房产过户需要两个人签字吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要两个人签字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需要两个人签字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？
2. 过户要夫妻双方到场吗？
3. 只有丈夫一个人名字，过户时须要妻子签名吗？

婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？

您好！

过户需要夫妻二人到场签字。

至于有些地方房产过户办理机构不要求同时到场的做法，只能说：办事不严谨，办理有风险。

婚后买房只写一个人名字，只要购房款是夫妻二人共同财产，房产就属于夫妻双方，与登记谁的名字无关。

这里先跟大家举个现实中真实的例子：

登记一方确实是先征得了对方同意，把房子卖了，而不是自己偷偷卖的，过户自己一个人签了字。但是，后来俩人产生了矛盾，闹离婚。另一方不认，指责登记方背着偷偷把房子卖了。登记方没有任何证据证明当初双方的一致意见。为此，登记方不仅要把售房款的一半儿给到对方，还给出了一定的补偿——因为私自侵害了对方的合法权益。

举这个例子的意思是告诉题主：即便是双方同意售房的情况下，也不要自己一个人去。因为有些事情，到时候遇到纠纷时说不清楚。

我们知道，如果要进行房产过户，其中交易的一方必须是房产的产权人。那么在处理夫妻共同财产的时候，应当有两种无风险的做法：

只有在这两种情况下，才能表明房产过户是完全经过产权人双方同意的。否则，谁能知道是不是登记人一方自己偷偷把房子卖了？现实中类似***很多，这种风险最好还是不要冒。

婚后买的房子，依然存在属于个人财产的可能——婚后用个人财产购买的、仅登记为个人名字，那么，房产属于个人财产，与配偶无关。这种情况下，房产过户，只需要登记人本人签字就可以。

婚后买的房子只写一方的名字，以深圳为例，过户的时候是不需要两个人到场签字的，需要提供两个人的相关证件和婚姻证明，写名字的一方到场签字即可。

如果买的房子是银行按揭贷款的，那去银行办理按揭签署相关文件的时候需要两个人到场，婚后借贷属于夫妻共有负债。

更多精彩内容敬请关注＂在深圳淘好房＂

这种情况，每个地方都有点不同，像我们广西南宁这边是这样的。

婚后买房，虽然房产证上面只写一个人的名字，但是这个是属于夫妻双方共同财产，如果买家这边是银行按揭的话，那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认，有个别银行只需要提供身份证即可。

还有另外一种情况，如果买家一次性付款的话，不通过银行办理按揭，那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。

之前看到过一个新闻，情况正是这样，夫妻双方婚后购买的房产，只写了一个人的名字。

后面因为感情不合，闹离婚了，房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了，想拿钱走人。 另外一方不知情，一直到新业主过来收房子的时候，才知道。

后面另外不知情的一方向法院起诉，查阅了之前签署的买卖合同，发现有一方没有签字，也没有按手印，因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产，所以后面判定了这个合同是无效的。

所以在签订买卖合同的时候，就算只有单独的名字，那么也有通知对方，或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。

过户要夫妻双方到场吗？

二手房过户时，如果买方为夫妻，需要买方夫妻两人到场。 夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议（并经公正）或委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十五条　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

只有[_a***_]一个人名字，过户时须要妻子签名吗？

婚后取得住房，不管房产证是夫哪一位名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后取得共有住房。

房管部门不可能知道当事人夫妻是否有财产约定，为了免责，对于当事人是已婚身份的，都会要求当事人夫妻双方一起到场签字办理过户手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

到此，以上就是小编对于房产过户需要两个人签字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要两个人签字吗的3点解答对大家有用。