商业地产跳槽住宅地产,商业地产跳槽住宅地产违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产跳槽住宅地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产跳槽住宅地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 跳槽影响房屋贷款吗？
2. 离职后的人在别的公司待了一段时间，又回原公司，回去时又加薪升职的，老板怎么想的？

跳槽影响房屋贷款吗？

　　跳槽不影响房屋***，只要征信良好符合银行规定可以申请房屋***，房贷　　根据是一手房还是二手房，如下：　　1、一手房按揭***　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为***人申请按揭***。　　***手续需要：***人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭***　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为***人申请按揭***。　　***手续需要：买卖夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。　　申请办理按揭***时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭***，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取***。　　

离职后的人在别的公司待了一段时间，又回原公司，回去时又加薪升职的，老板怎么想的？

这种情况还真是有，我所经历的公司就有几进几出的，确实有离开了，又加薪进来的，还真不少。老板怎么想的呢?大致是这几个情况：

1、有的是老板认为经过一段时间后，新人不能适应或者并不令他满意，新人需要适应的过程，而老板则希望比原来的好，期望大失望就大，对比之后还是认为原来的人员更适合，对公司业务也熟悉。一般跳槽后薪资都会涨，原来的薪资要人家回来已经不可能 只能加薪了，甚至要比现在的高才行。

2、离职后的人员一般都会选择同行业或者相近行业，每个公司都有优势，毕竟常说外来的和尚会念经，在其他公司工作后，会有对比，能够长经验，那么对老板来说，既熟悉公司业务与流程，又能改进现有问题的人选很难招到，又很适合公司，当然要以高薪聘请。

每个公司的企业文化不同，即使同行业，流程和制度也可能不太一样，培养一个有忠诚度、懂业务流程、对公司各方面熟悉的人员其实并不容易，所以，一旦有机会再次聘用，无论是从市场行情、人员资历等都会更上一层楼，这也是为何会出现离职了，回原公司加薪了。

离职后又回原公司，并升职加薪，很明显，这位员工是公司必不可少的人才。

分享一个类似的案例：公司研发经理就是辞职后又被公司请回来的，研发经理因为当时有了更好的去处，果断辞职。辞职后研发部门的工作一团糟，研发的新产品不能投入生产，无奈之下，公司不得不请研发经理回来，并承诺薪资翻倍，才将研发经理又请回来。

因此，离开公司后能再回来，并被升职加薪的，一定是有过人的才能，公司里无人替代。

老板之所以加薪升职将离职的员工请回来，必定有一定的道理：

1.这位员工掌握着公司核心技术，他人无法替代。

这位员工才能过人，公司离了他不能正常运转，是公司的核心人才，掌握着公司核心技能。

2.这位员工为公司创造的价值远远大于公司给他升职加薪带来的价值。

这位员工为公司带来了不菲的价值，比如公司研发经理研发出了很多能投入生产的产品，产品销量不断创下新高，为公司创造了源源不断的价值。

3.返聘这位员工的成本小于外部招聘的成本。

返聘一名核心人才的成本远远低于外部招聘，返聘的员工，对公司业务以及员工合作等方面都非常熟练了，不需要特定的新员工[_a***_]、熟悉业务等流程。除此之外，就拿研发经理来说，从外部招聘，很难以同样的薪资招到非常合适又得力的员工，而用升职加薪返聘，会更省事成本更低。

总之，离职后，只要原公司够有诚意，给出足够诱人的条件，也可以回去的。

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到此，以上就是小编对于商业地产跳槽住宅地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产跳槽住宅地产的2点解答对大家有用。