房地产消费特征分析图,房地产消费特征分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产消费特征分析图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产消费特征分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样分析一个县城的消费能力？

怎样分析一个县城的消费能力？

不管是县城还是城市，其中的人群消费能力要看当地的平均工资水平，人口与房价等方面，为什么这样说，首先人口数量在长远方向来看具有决定房价趋势的，虽然当前国家在进行房价调控，但是也不可能出现房价暴跌的情况，而房价也间接影响着人们的基础居住消费，包括租房价格，而从县城来看，是无法和城市或地级市比较的，也就是说人口数量不是特别多，在这样的情况下，虽然县城的房价普遍偏低，当是相对当地的平均收入来说也还是一笔不小的开销，那么人口不足的情况下，外加相对县城的人均收入较低的情况，人们还是会优先先选择房地产消费，那么将会有大量的民间资本流向房地产而倒是当地人群无法再有更多的钱去消费，所以县城的消费能力很低！最主要的原因就是人口数量太少！即便个人消费能力还行，但是消费总和肯定是很不乐观的，当然你会说像一线二线三线大城市的房价和房租都很高，为什么这些城市的消费能力特别好呢？别忘了，一线二线三线城市是人口密集城市，基本人均消费不高，但是消费总和却高得出奇！因此得出的结论就是人口数量决定地区消费能力

首先决定经济水平的是支柱产业。

比如我们闻喜县，大的有钢铁集团，化肥厂，煤机公司，银光镁业。小的有玻璃厂，服装厂，食品厂，所以虽然是一个小县城，经济水平还是可以的。因为有这些产业链在创造财富。这些财富又在县城中流转。消费的话，那就去外面转一圈就知道啦。在几个饭店吃吃饭，商场购购物。就能体会啦。

怎样分析一个县城的消费能力？虽然跟大众群体的收入水平有很大关系，但跟这个地方的消费习惯的关系更大。比如说有的地区虽然收入高，但一个个的都喜欢把钱存在银行，最大的享受就是看着***上的数字一天天增长，所以这里的消费水平是不会很高的。而有的地主虽然收入低，但攀比风、吃喝风太盛，大家都喜欢打肿脸充胖子，有一块钱恨不得花二块钱，消费水平当然就高。所以在分析消费能力的时候，收入跟消费习惯都要考虑进来才是正确的。

如果是想进行投资做生意而分析一个县城的消费能力的话，不仅要看这个县城的整体消费水平，也要分区域来分析。可以把整个县城分为几个区：

1、商业区 这里是整个县城消费的核心区，人流量大，商业集中，这里的高消费和冲动消费比较多，适合任何商业活动。

2、住宅区 这里的消费群体比较稳定，消费水平看这个小区的高档程度，适合各种饭店、便利店之类的。

3、文教区 就是学校旁边的，这里以学生居多，消费水平不会太高，但是人多量大，在这里开些书店、文体用品及生活用品店是不错的选择。

4、工业厂区 这里多为一些工人，消费水平低，但是人多，选择这里开店也会带来很不错的经济效益。

消费能力，那要看周边商店和市场，最重要的是***， 出去一问百分之八十的人都不用或者没用过***，那么这个地方的消费能力就不好说了，前段时间我去省内一个市，看清了，是市，而且是市区，所谓的“建材市场”居然是一个个门面，而且没有一个是超过一百平的，唯一看起来感觉还不错的地方居然是王哥的万达。。当我到了万达之后根本看不到几个人，感觉冷冷清清的，也不知道为什么，抱着跑业务的心过去瞬间就寒了一半。。。。要想分辨一个县城的消费能力最好还是从市开始看。。反正当时的我县城直接抛弃了。。。

到此，以上就是小编对于房地产消费特征分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产消费特征分析图的1点解答对大家有用。