商业地产与工业地产市值,商业地产与工业地产市值对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产与工业地产市值的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产与工业地产市值的解答，让我们一起看看吧。

1. 阿里巴巴一晚跌了11%，已经跌到了最高点的一半都不到，为什么？
2. 工业富联逼近破发，市值已蒸发2000多亿，造成这样现象的原因是什么呢？

阿里巴巴一晚跌了11%，已经跌到了最高点的一半都不到，为什么？

根据我关注和研究20几年股票的经验，个人感觉，应该还会跌，主要是市场买卖规律。

第一：阿里的大头是机构和商人，他们最终的目的是要抛售走人的；所以最终还是需要广大股民来做接盘侠。他的发行价其实已经在高位，股东没大抛，主要是受条款限制。

第二，涨跌空间有限

小市值的公司股票是好炒作起来的；但是阿里的盘子比较大，全靠机构的话比较难，涨跌10%就是200亿美金的波动。没有任何机构愿意或者有能力一次性掏出大笔钱，周期的把他的股票弄到一倍的涨幅，因为弄不好就把自己套进去了。

所以，与其买阿里，还不是买其它成长性好的股票。好的股票一个月几轮进出估计就翻倍了；阿里可能几个就是10%的波动。

而且，现在有个动向，就是美股的资金在流入A股。很多人是需要再美国市场***的，在买方市场，阿里得到的资金支撑估计不多。

阿里巴巴三季度财报不及预期，归母净利润同比大跌33.83%，不跌成狗才怪！

11.18日晚，阿里巴巴发布2021年三季度财报，实现归母净利润505亿元，同比大跌33.83%。一直以来，阿里的营收净利润均是缓慢增长的，但今年受大环境影响，业绩很是不及预期，财报一出来股价就崩了。

其实从今年双十一的数字也能看出一二，往年双十一宣传都是铺天盖地的，现在则是悄无声息。很多消费都已经疲倦了，每天的直播优惠力度已经够大了，相当于每天都有双十一的折扣，该买的东西已经提前买过了，没必要等到双十一这一天再买了。这个我们可以对比下往年的数字，2018年双十一的成交额是2135亿，2019则是2684亿，同比增长25.7%。2020年增长更猛，实现成交额3723亿，同比增长38.7%。2021年的成交额大家已经知道了，只有5403亿。看着这个数字也不小，但这是1-11号总的销售额，比去年同期增长只有8.45%。只有个位数的增长。

这其实不仅仅是淘宝一家的问题，京东、拼多多，苏宁等电商平今年的增长都不及预期，大环境不好，大家都不敢再超前消费，零售业不被打击才怪。

没有了业绩支撑，阿里巴巴暴跌自然理所应当。其实你也说了，已经从最高点跌去一半了，这其实是公司陷入了增长陷阱，没有新的引擎拉动，公司不会再有以前那样的增速了。

阿里巴巴财报了，阿里巴巴第三季度净利润大幅下降，非公认会计准则净利润285亿，同比下降39%，这严重低于预期了。昨天阿里巴巴就提前跌了5%，而今晚，我刚瞅了一眼，已跌9%，持有中概互联的小伙伴先计提损失吧。我持有1成的恒生互联，同样也需要计提，港股受中概股影响是最大的。心里苦啊，白天刚被大A捶，晚上又被中概捶！

阿里巴巴的故事已经讲完了，阿里巴巴的增长目前到了天花板了，资本市场预测阿里巴巴很难打破这个天花板!

阿里巴巴的这几年，海外市场的扩张，很不顺利，这几年海外营收占总营收的10%都不到，而且海外用户的比例也很低，也就10%左右，营收低一点就算了，可以解释下，比如现在东南亚的用户购买力低，但未来东南亚用户随着收入增长，购买力也会增长。现在阿里巴巴是双低。海外收入总数低，海外用户数量低。而中国内地的市场上限也快到头了，还在受到京东，拼多多的激烈竞争。现在阿里巴巴很难和投资人说，未来全球用户会有15亿，20亿，马云一般说很抽象的话，但具体到一个准确的数字，马云是不说的。而马云都不去说的话，别人更不会说了。

所以资本市场现在估计，如果阿里巴巴没有新的故事可以讲了，海外的增长也停滞了，那还不如给资金抽出来，寻找别的独角兽去。

资本不但是需要增长，还需要不断增长，如果你做不到不断增长，资本就会放弃你。

“……”是电商的典型代表，这种商业经济模式继续发展下去要破坏中国经济的根基。因为:

老百姓网上只买便宜的，工厂为了多销售必降成本，生产的产品质量就不断下降，毫无利润，造成工厂无研发资金，工人涨薪无望(或廷长加班时间增加收入);同一种商品全国生产厂家几千家，网上排名靠前的活下来，其余中小企业都倒闭，工人失业。从数学统计来看，电商比起店商就业人员来说可粗略不计，若全国2亿店商关联人员失业，都进工厂，工厂岗位有这么多吗?(工厂机械化程度越来越高，本身也得减员。岗位少，劳动人口过剩，资本家更要残酷无情的压低工人工资)。失业人员无收入，社会稳定吗?电商是破坏经济生态的元凶。欧美人口少都不敢发展电商，中国是人口大国，解决就业是头等大事，是第一民生问题。

[_a***_]购买地皮修房成本是固定的，门面营业房卖得贵，住家商品房价格就更低，电商继续发展下去，老百姓买商品房就更贵，更买不起，所以支持店商就是间接支持老百姓买便宜商品房，就是支持土地出让金的稳定，让公共利益项目的开支有钱支出，各项工作高效运转，经济良循循环。所以人们不看好“……”，“……”的股价就上不去。

工业富联逼近破发，市值已蒸发2000多亿，造成这样现象的原因是什么呢？

富士康工业互联网股份有限公司，上市简称工业富联，是A股第一家享受独角兽IPO快速通道，快速完成IPO的三只独角兽之一，如今却成了最熊的独角兽。上市后仅首日44%+两个一字板涨停，此后开板开启了杀跌，截至8月8日收盘，工业富联的股价最低已经去到15元/股，距离13.77元/股的IPO发行价越来越近，折算在如今的基础上再跌8.2%即破发。造成这种现象的背后，我认为存在三大因素：

第一，A股整体行情的低迷。工业富联在今年6月8日正式IPO登陆A股，而这段时间以来A股可谓处以一个整体加速下跌的趋势，6月8日至今，沪指下跌11.75%，创业板指数跌幅16.33%，个股自然难以独善其身，工业富联也不例外会被大环境的走熊所拖累。

第二，工业富联是超级大盘蓝筹股，盘子高达1***亿股，市值并不低，就算是如今的15.01元/股，对应的市值也是高达2956.***亿，现有的流通盘也是高达11.2亿股，在熊市下想要撬动此等的大盘蓝筹股需要的资金量和合力较大，目前的市场较难实现，失去大资金的关注，股价下跌成了自然。

第三，工业富联虽然业绩不差，今年一季报实现营收776.95亿元，同比增长19.78%，净利润26.53亿元，同比增长4.47%，名字也是带有高达上的工业互联网性质，但富士康毕竟影响力大，早已经被给投资者熟知，对其印象还是“世界代工厂”，含金量不高，更何况实质上工业富联这些年的净利润增速数据都比较低，有点增长乏力的担忧。

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工业富联，代码601138，是沪市上市不久的次新股。该公司在上市4天后最高冲击到26.36元，然后展开缓慢下跌，今天再创新低，收于15.01元，距离发行价13.77元仅一步之遥。具体走势如下图所示，这是该股的日线图和沪指日线图对比。

从上图可见，该股主要是跟随大盘下跌。其下跌走势和沪指基本一致，还略弱于沪指。简单来说，主要是受大盘下跌的拖累。这是大背景的影响所致。至于所谓的市值蒸发2000多亿，纯粹是个纸上富贵，没有啥实际意义。因为原始股东们都有锁定期，无法卖出兑现。新股申购中签的投资者，多少也获得了一定的利润，但是中签的投资者比较分散，大多数也已经卖出，落袋为安。所以，这个市值的变化纯粹是一个筹码标价的减小，只能说明该股进入下降趋势，暂时没有投机的机会。

该股上市不久就冲高回落进入下降趋势，其实说明缺乏市场资金的关照。主要原因当然是大盘背景不佳，这种大盘股无法获得大资金的青睐。其次也是因为，该股流通盘虽然不大，但是总股本较大，高达1***亿股。按照这个总股本和当前股价15.01元计算，市值也高达2956.***亿。而沪市今日成交额仅1400亿。这种大盘成交额太小，不足于支撑这种大盘股上涨。按照技术看，就是这个简单的原因。

当然，该股弱势也和它本身的基本面息息相关。该股全名是富士康工业互联网股份有限公司 ，证券简称却是工业富联，这个名字即使是我这样的专业人士也搞不懂是如何来源，因为根本看不出和其全名有何关联，也看不出主营业务。这个名字也从一个侧面说明，该公司根本不想清晰的表达出其行业和主营，有糊弄投资者的嫌疑。其实，其主营就是一个电子代工，缺乏核心的技术。所以，目前的市值有高估的嫌疑，市场资金对其当然缺乏关照了。

总之，工业富联上市时间不好，恰好被大盘调整拖累；其次，流通盘太大，难以投机炒作；最后，基本面本身缺乏亮点，无法支撑庞大的市值，也缺乏价值投资的意义。以上原因综合起来，最终导致该股上市4天即跌跌不休，有跌破发行价的可能，实际是泡沫破裂，回归价值的一个过程，非常正常，没有任何奇怪的原因。

到此，以上就是小编对于商业地产与工业地产市值的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产与工业地产市值的2点解答对大家有用。