婚后房产交易单方能否出售，婚后房产交易单方能否出售房屋

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本文目录一览：

• 1、夫妻单方可以单独卖房吗?
• 2、婚后可以单独卖房吗
• 3、婚后买的安居房单方有权出售吗?单方如何出售

夫妻单方可以单独卖房吗?

法律分析：需要具体情况具体分析。如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。

夫妻一方是否能单独卖房需视情况而定：如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房；如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。符合夫妻个人债务的情况如下：夫妻一方的婚前债务。

夫妻写一人名字不能单独卖房。需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。

法律分析：可以，但是夫妻共同房屋单方出售的，属于无权处分，无权处分虽然不影响合同的效力，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回。如果受让人是善意的，那么受让人可以取得该不动产的所有权。

婚后可以单独卖房吗

1、取决于房子的情况，如果是一方的婚前财产，那么结婚以后也是可以单独卖房的，但如果是婚后取得的共同财产，那就不能单独卖，必须取得另外一方的同意。

2、法律分析：不可以。如果是婚前房产，可以一个人买卖。如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。婚后房产：婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。

3、要看房子的情况，如果是某一方婚前取得的房产的话，这套房子是可以单独处置的，只要能证明即可。但如果是婚后取得的房产就不能单独卖，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，出让共同财产需要双方同意才行。

婚后买的安居房单方有权出售吗?单方如何出售

1、安居房可以出租或转卖，不过需要签订买卖合同10年后，房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以转卖或者是出租了。

2、安居房可以卖。但是需要满足一定的条件。安居房需要满10年才能进行买卖。在十年内安居房不能上市交易，如果要出售，只能由******用按照原价回购的方式。

3、而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。已经领取到安居房房地产证的业主，都可以在征得原产权单位同意后，向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。

4、合同期过后可以卖。目前已认购或购买安居型商品房但尚未取得完全产权的业主，在签订买卖合同10年后且符合规定条件的，可按买卖合同约定提交取得完全产权的申请。如果合同期卖的话必须卖给***。

5、安居房可以买卖，但是有一定条件。安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房，是***的一项***房项目，主要是面向中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户进行出售，在价格上也有一定的制约。

6、取得完全产权就可以卖了。深圳安居房10年内必须卖给***。

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