商业地产向产业地产转型,商业地产向产业地产转型的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产向产业地产转型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产向产业地产转型的解答，让我们一起看看吧。

1. 中小型房地产企业地产做不下去了，都转行做什么了？
2. 房地产的商业模式是什么样的？
3. 房地产进入寒冬，面临失业，工程人改行做什么好？

中小型房地产企业地产做不下去了，都转行做什么了？

针对中小型房地产企业地产都做不下去了，都转行做什么这个问题。我的观点如下：

第一，客观讲，我认为这个问题出的相对来说有点片面。有一种一刀切，一棍子打死这种成份。我们看看现在全国各地城市开发的房地产企业中，中型房地产开发企业，还占有一定市场比例，完全没有说中小型房地产企业地产做不下去这种说法。

第二，我认为除非有一种现象出现的时候，才有可能出现像题主题目说的这种情况。那就是全国各地城市规定，以后开发的商品房必须实行现房销售制度。这样的话，就会淘汰一大批中小型的房地产开发企业，留下的都是大的开发商，还有就是实力强劲国营房地产开发企业，只有这样，房地产业进行了重新洗牌。

第三，如果就按题主说的中小型房地产开发企业，地产做不下去了，转行做什么这个问题。我觉得可能会做跟地产相关行业，比如文旅项目，农旅项目，共享农庄项目，田园综合体项目，精品民宿项目，专业市场建设项目等

但愿我的回答能给题主及广大网友提供参考价值。

小型房地产，现在基本勉强过活，只有一两个项目，如果在土拍市场没有竞争力，那么最后多数是公司只保留着物业公司，靠那一两个项目赚点小钱。再就是项目较优质，可能被大企业收购。随着土地出让金越来越贵，结果就是只能有大资金的大企业存活下来。小企业想往三四线发展也很困难，因为三四线都被当地的开发企业垄断，没有品牌优势跟***谈合作，根本不可能跟本土企业竞争。

工作原因，接触过很多中小型房企，房企转型是很痛苦的！重资产行业，对于中小型房企，往往一两个项目就会是他的全部，周转效率也没有大型房企快，再加上融资渠道变窄，一两个项目钻进去，很难抽身！这些企业往往往往会集团化，原有业务不变，慢慢减少，我见过的是变成一个城市的环卫清洁、***物业作为业务增长点。还有做软件行业的。还有做道桥建筑行业的。在非洲开矿的。投资做旅游风景区的。

你的提问并无相关依据。在房地产市场中，大型企业和中小型企业的都是必要的。大型房企不可能完全代替中小型房企，因为在五六线城市，大型企业一般不愿意涉足，这些地方的房地产开发都是依靠当地的中小房企完成的。而在大城市中，房地产开发主要靠大型房地产企业，因为他们紫金雄厚，大城市中土地出让价格很贵，一般中小房企没有这个实力拿地。所以只能大型企业来拿地。总之，大型房企和中小型企业都有各自的主战场，共同组成我国的房地产市场主体，相互补充。

由于这次***疫情，中小房地产商，地产中介都受到巨大的冲击，倒闭的，关停的都不在少数。地产相关从业人员也迫不得已另谋它路。

疫情期间，有一部分人积极地进入微商大军，顺势卖起了口罩，消毒液等人们急需而又相对紧缺的物资。还有一部分卖起了生活用品，注册了自己的淘宝店，开通了直播或运营自己的社群等。还有一部分成了新媒体，持续地输出自己的原创或视频。这些工作不受地域，时间的限制，只要有电脑或手机，就可以做。

还有一部分人会去尝试新的行业，等待新的机遇。当然，有一部分人还是会呆在这在地产这个圈子，东家不做，做西家。待疫情散去，各行各业又按“重启”键，各类竞争，各种压力又接踵而至！

生活还要继续，工作还要再干！加油吧，中国人！

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业[_a***_]趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的***已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

房地产进入寒冬，面临失业，工程人改行做什么好？

我也是工程狗，2019年从机械行业跳到工程行业，这两年工程行业越来越惨淡，监理行业更难混，自己也焦虑得不行，想转行做其它的，具体做什么好得根据自己情况，自己就想了下面几个方向。

1、公务员和事业编；如果想考可以查一下国考和省考岗位要求，看看自己能不能报考，毕竟现在大环境很不好，如果能考进去公务员和事业编还是上上选。

2、考研究生；如果年纪不大，自己时间和经济允许的情况下，可以考研究生增加自己的学历，年纪太大想考也可以选择在职研究生，虽然现在研究生就业也一般，但是还是比本科生好很多。

3、国企或央企；如果想办法能进国企和央企施工单位或者城投也可以，私企施工单位真的很坑，我一个朋友三个月已经没开工资。

4、转行做软件；目前学计算机行业很火，如果自己年纪小，学习能力强，也可以转行去做，毕竟软件待遇下限也比工程行业大多数人工资待遇高。

5、证书和职称；如果目前没有能力去改变自己工作环境，最简单的就是考证和评职称，或多或少能加点工资，也能保证自己不被淘汰，多学技术，挺过寒冬期，工资待遇自然提升。

当然如果你有关系有钱有能力还可以做点生意，所有选择都根据自身情况，但是一定要慎重，目前因为疫情和经济萧条做生意很可能血本无归。

年轻人应该早点想办法转行！房子已建得差不多饱和了，以后工地越来来越少，机会也越来越少。转行是不易的，首先得思想上和努力上要有准备！就象当年国企下岗一样，开始是困难的，但这个是大势所趋。选择新兴行业去努力，现在新的适合行业聪明的可以去奔高科技互联网行业，一般人可去干服务业及搞养老产业！

到此，以上就是小编对于商业地产向产业地产转型的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产向产业地产转型的3点解答对大家有用。