商业地产变住宅地产,商业地产变住宅地产怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产变住宅地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产变住宅地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？
2. 最新物权法有无关于商业地产产权到期的处理办法？
3. 珠江新岸公寓是住宅还是商业地产？

请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

从目前的疫情的发展和大众的反应来看，未来商业地产是被大家所抛弃的，住房则是大家所追求的。说到底其实是政策和经济因素造成的，因为户口是和住房绑定的，***和待遇又是和户口绑定，所以有了房子才有根基和待遇，再加上今年的封城，没有房子和户口你都不能进城，这可能会进一步***大家买房的愿望，尤其是刚需。而商业地产，面对着线上经济的强劲冲击，商业地产的表现越来越差，未来当虚拟现实大规模普及的时候，我们设想会不会出现虚拟***中心，虚拟购物中心，一键点击，货物送达。轻松方便快捷。而商业地产只能充当部分消费场景的承载体，比如吃饭，这是虚拟无法替代的。所以，未来住房是会强劲反弹的。

从目前公布的数据看，对房地产价不会有影响，只会升不会降。在我国，无疫无灾，每年生2100万，死700万，净增1400万人口。而这三个月******疫情才告之死去4千余人，正常情况下，我国三个月也应死亡175万人，可见人口未减，反而继续增长，当然房地产价格无忧会上涨。

我觉得是住宅地产吧

1，疫情让人们开始认识到在大城市，人口密集并不是太好，像这次疫情就发生在人口密度大的武汉

2，在大城市房价相对也高很多，一个年轻人买房结婚压力也相对比较大

3，相对农村空气清新，有新鲜的蔬菜、水果；鸡鸭鱼肉；还有空旷的田间地头，一望无际的蓝天白云

4，在自己家的宅基地上花个二拾万左右，就能把房子收拾得非常漂亮、干净！再者，乡村镇都归划盖楼房，120平左右的三室两厅才30万左右，并且一家还分二套。

总之选择在老家住除了能呼吸新鲜空气，也不会产生太大的经济压力，。所以，我个人觉得疫情之后，还是住宅地产更先受欢迎！欢迎朋友们一起讨论！！！

房地产复苏比较难。

首先这次疫情对国民经济的影响比较大，很多行业都受到极大的影响。劳动密集型行业普遍延误开工，老板没钱怎么给员工发薪水？

房贷压力巨大，那些已经贷款买房的人，一怕失业，二怕生病，三怕天灾人祸。如果房子断供，后面的事恐怕高兴不起来了。

公司买房囤积？目前已不大可能，因为地产价格已经不适宜囤积了。

买方市场一旦形成，打折促销都兴趣不大，何况想涨价？谁愿意高位接盘？所以不要指望疫情过后房地产市场有什么反弹，不降价就已经是弥陀佛了！

一孔之见，仅供参考。

疫情结束后，住宅市场首先复苏。

疫情让人静下来思考，什么是生命，什么是生活。

衣食住行，住是永恒的主题。

改善型住宅，刚需型住宅，或者投资型住宅，依然旺盛。反之，随着疫情后经济结构调整，消费方式的改变，对商业物业的打击是持续性的，盛世商业，现在危机下所以不看好商业物业。

最新物权法有无关于商业地产产权到期的处理办法？

　　一、《物权法》第一百四十九条规定：；　　1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。；　　2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。；　　二、商业地产到期后，不自动续期！　　；　　按照物权法的规定，商业用地或非住宅建设用地使用权在期满时是不能自动续期的，需要提前申请续期，而且肯定要交纳土地使用权出让金！；　　1、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》第二十五条规定:土地有偿使用[_a***_]届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由***无偿收回。；　　2、《上海市国有建设用地使用权出让合同》对于土地期满后的处理方法则做出了“出让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等约定。

珠江新岸公寓是住宅还是商业地产？

珠江新岸公寓是住宅性质的公寓，不是商业地产。

珠江新岸公寓地处滨江东豪宅区，东面可望珠江、海心沙、赤岗塔公园、广州新领事馆区、广州塔，西北面也可望部分江景，南侧楼距较大，视线广阔。

到此，以上就是小编对于商业地产变住宅地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产变住宅地产的3点解答对大家有用。