商业地产转为住宅地产,商业地产转为住宅地产的条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产转为住宅地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产转为住宅地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 我的房子是结婚之前买的，是商业贷买的，现在想由商贷转公积金贷？

我的房子是结婚之前买的，是商业贷买的，现在想由商贷转公积金贷？

商业贷款可以转为公积金***和商业***的组合***方式 商业***转组合***，是将购房者原来买房时办理的商业***，转成新的商业***公积金***。要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：

1、借款申请人必须在申请***之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请***之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、原商业性***必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；

7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金***。

商业***是可以转为住房公积金***的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房***的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房***未结清且银行同意借款人提前结清***;

3、原商业性购房***还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期***余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业***可以转公积金***;

6、未申请过住房公积金***的。

扩展资料：

个人住房公积金***：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠***。

个人住房公积金组合***：是指当住房公积金***额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金***同时又向受托银行商业性个人住房***，两部分***一起构成组合***。组合***中住房公积金***由管理中心审批，商业性***由受托银行审批。

到此，以上就是小编对于商业地产转为住宅地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产转为住宅地产的1点解答对大家有用。