房产证划拨土地证过户,房产证划拨土地证过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证划拨土地证过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证划拨土地证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证带有划拨能过户吗？
2. 划拨的房子能过户吗？

房产证带有划拨能过户吗？

能。

1.有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。

2.划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民***依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

划拨的房子能过户吗？

划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨，是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。

　　根据《城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民***按照***院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照***院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

划拨的房子也是能过户的。只是说***性质的房子的话，他在过户的时候需要多交到一个土地出让金和一个土地收益金，交了以后的话，房产的性质就会变成出让。那么在他再一次要去交易的时候，就不用再次出到这两个税。操作起来也更方便一点。

划拨的房子也能过户，在商品房大量兴建之前，大部分单位分配的房子都是划拨土地的，***规定，只要是成套房，都可以参加房改，成为可以买卖的房改房。不过房改房因为是划拨土地，所以交易时要补交一笔土地税，但比之买时的低价，交易还是很划算的。

到此，以上就是小编对于房产证划拨土地证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证划拨土地证过户的2点解答对大家有用。