企业购入房产交易,企业购入房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业购入房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍企业购入房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购入一批办公桌椅沙发怎样入账？
2. 股东购房发票能入帐吗？

公司购入一批办公桌椅沙发怎样入账？

　　按照金额的大小分两种情况：　　

1、金额较小时计入管理费用，会计分录如下：　　借：管理费用　　 贷：银行存款等　　

2、金额较大时计入“周转材料—低值易耗品 ” 科目。会计分录如下：　　（1）购买时　　 借：周转材料-低值易耗品 　　 贷：银行存款等　　（2）摊销时：可以***用一次摊销法或五五摊销法 　　 借：管理费用--低值易耗品摊销　　 贷：周转材料-低值易耗品

1，新准则没有规定具体数额，根据单位实际情况酌定，一般情况下，不足2000元的，不列固定资产；办公桌、验钞机、电话、风扇、饮水机可列入低值易耗品，五五摊销或一次性摊销，列入费用。购买的办公桌，椅，保险柜，床等，应该记入“固定资产”和“低值易耗品”。

2，办公桌子，椅子，保险柜，如果所有的都加起来，超过2000元肯定要进入固定资产。

3，至于多少金额可以进入低值易耗品，会计和税法都没有明确的规定，企业可以自行掌握。如果金额太小不如直接进入费用。《企业会计制度》和原《股份有限公司会计制度》对固定资产界定为：使用期限超过一年的房屋、建筑物、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。所以符合上述条件的都是固定资产，包括办公家具。

4，上面的桌子，椅子，单个价钱都差不多1000元，保险柜1000多元，这要看你做的是什么单位的账了，行政事业单位的固定资产不用提取折旧，当然沙发书柜在行政事业单位里是固定资产，因为沙发书柜一起购买可按一批办公用品入账。一批价值2000以上可入固定资产账。企业的固定资产要同样遵从企业会计制度，不用于生产的一般也是单位价值2000以上的入固定资产，小额办公用品可入低值易耗品或列费用。提折旧这类物品方法很多，看你的要求了！

5，如果单张桌子或椅子的价值不够做固定资产，能不能把买时整批的桌子或椅子做为固定资产呢，因为整批加起来就够条件做固定资产了。

股东购房发票能入帐吗？

我是财务，我来回答你的问题。

首先，我想了解的是，股东购房，是股东自己买的房还是股东代公司买的房?房子的产权人是股东还是公司?这个是要区别对待的。

01

股东给自己买房，产权人是股东自己，股东想把房产***拿到公司来抵账。

如果是这种情况，那股东的这个购房***是不能入账的。

02

股东替公司买房，产权人是公司。这种情况当然可以入账。从财务的角度，每个月还需要对房子进行计提折旧，同时公司需交纳房产税。

03

如果是股东自己买的房子，但是租给公司使用。这种情况产权人是股东自己，房产***还是不能入账。

根据规定，股东需要和公司签订租赁合同，将房租打给股东。租金价格不能显著高于或低于市场价格。

“股东”这一概念在这里是相对于有限公司（或者是股份有限公司）的，股东是公司的投资人（出资人），可以是自然人，也可以是法人，股东以其拥有的股份份额享有公司的权益和承担相应的义务，公司是由多个股东出资成立的，承担民事经济法律责任的独立法人。

股东自行购买的资产（包括房产）是股东个人的行为，与所成立的公司没有关系，并不属于公司资产的增加，其取得的***当时不能在公司账上报销。

到此，以上就是小编对于企业购入房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业购入房产交易的2点解答对大家有用。