房产证能直接***不过户吗,房产证能直接***不过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能直接贷款不过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证能直接***不过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有贷款的房子怎么过户给妻子？
2. 已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？
3. 人有贷款，车子没有贷款可以办理过户手续吗？

有***的房子怎么过户给妻子？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行***。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

1，A有***的房子需要在房产证到手之后，结清***才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房***流程贷出来。

B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。

2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在***合同上，到谁名下都一样。

3，可以直接做公积金***，没必要折腾。

注：

父母房屋→

领取房产证→

结清***→

过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金***申请）→

***审批通过→

已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？

已做过抵押的房产如果没有做抵押登记是可以买卖的，因为房产在房管局做过抵押登记才算真正意义的抵押了，就签个合同是不算抵押的。如果已经明确抵押的就算没有抵押登记权利人也可以通过法院查封房产维护自己的权利。已做过抵押的房产是不能买卖过户的，如果有意的一房两卖是要付法律责任的。

人有***，车子没有***可以办理过户手续吗？

其实车辆还在还贷过程中也是可以过户的，只不过需要经历一些过程。现在很多4S店推荐办理的都是大银行的***，没有任何材料抵押在银行，也不需要安装GPS的。这种***处理起来方便一些。首先先去银行确认一下有多少金额没有还清，银行每月应该也会发送对账单，车主很容易就知道自己还欠银行多少钱。然后询问一下提前还贷的手续，这个因为每家银行具体的操作流程都是不同的，所以要问清楚。把所有***按照流程一次性提前还清，车辆的***就解绑了，没有限制了，车主就可以出售车辆了。

很多车主选择***就是因为手上资金不足，所以可能想要一下子把欠的***都提前付清也是有点难度的，那么，还有一个办法，就是先找到愿意买车的下家，然后与下家说明情况，让他先拿出还贷的钱交给银行，给车辆解绑，然后再支付剩余的车款。当然这个还要看下家是不是愿意，所以需要商量。

如果车辆办理的是有抵押的***，有车辆的相关资料在银行或者金融机构的，那么除了要把钱还清，还需要拿回抵押在银行的相关材料，这点很重要，千万不要忘记。这是相比***需要多进行的一步，当然具体的手续银行与金融机构也都会详细告诉车主的，只要按照流程去操作就可以了。

所以，还在还贷期的车辆，真的想要过户是可以的，只要先把***提前还清就可以结束***了，然后有抵押的还要拿回材料，这样车辆就可以与其他正常车辆一样办理买卖过户手续啦。

到此，以上就是小编对于房产证能直接***不过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能直接***不过户吗的3点解答对大家有用。