房产过户后公证处怎么办,房产过户后公证处怎么办手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后公证处怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后公证处怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户和公证处公证有什么区别？
2. 公证处和过户有什么区别？
3. 公证处委托办理房产过户时间过了怎么处理？

房产过户和公证处公证有什么区别？

1、服务对象不同

房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2、产生效果不同

房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

3、使用范围不同

公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。

公证处和过户有什么区别？

有至少两个区别。

一，概念不同。

公证处是司法单位，是名词。而过户是把产权证户名转到另一个的名下，是动词。

二，用的场合不同。

公证处只用来司法公证。过户，只能用于产权证名称的变更的场合。

1.服务对象不同

房产公证只是对房屋买卖合同的公证,而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2.产生效果不同

房产公证在公证处办理,公证不能产生过户的效力,仅起一个证明的作用,而房产过户在房管局办理,房子一定要过户才是买方的,所有权才真正属于买方。

3.使用范围不同

公证不是房屋买卖的必定程序,只是经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。

公证处属于法律机构，具有一定的法律效益，在办理房产过户之前，如果房产有一定的过户要求，一般都是先到公证处去公证，证明该房产属于某人，拿着公证处的公证，再到房管部门，办理房屋产权过户手续，这样的手续才是正确的，先办理公证，然后再办理产权过户，

公证处委托办理房产过户时间过了怎么处理？

一、公证委托办理房产过户

1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的***和结婚证原件)，以及受托人的***复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带***户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的***就可以办理房屋买卖过户了

3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况。

4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就行。

5、在付款方面：较好是通过银行付款(非现金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件(申请过户)，但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据。

二、房产过户一定要公证吗

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。

目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的[_a***_]外，继承权公证书不能缺少。

第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

到此，以上就是小编对于房产过户后公证处怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后公证处怎么办的3点解答对大家有用。