商业地产向文化地产转型,商业地产向文化地产转型的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产向文化地产转型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产向文化地产转型的解答，让我们一起看看吧。

1. 与夏商西周相比，春秋时期的思想文化实现了怎么样的转型？
2. 传统文化之所以发生转型的原因是？
3. 万达计划在2020年完成企业转型，把商业地产收入比重降到50%以下，你怎么看？

与夏商西周相比，春秋时期的思想文化实现了怎么样的转型？

春秋战国时期，人们思想得到了大解放，出现了百家争鸣的局面。

在中国历史上，春秋战国是思想和文化最为辉煌灿烂、群星闪烁的时代。这一时期出现了诸子百家彼此诘难，相互争鸣，盛况空前的学术局面，在中国思想发展史上占有重要的地位。据《汉书· 艺文志》的记载，数得上名字的一共有189家，4324篇著作。其后的《隋书·经籍志》、《四库全书总目》等书则记载“诸子百家”实有上千家。但流传较广、影响较大、较为著名的不过十二家而已。归纳而言只有12家被发展成学派。

春秋战国时期，各种思想学术流派的成就，与同期古希腊文明交相辉映；以孔子、老子、墨子为代表的三大哲学体系。至战国时期，形成诸子百家争鸣的繁荣局面

与夏商西周相比，春秋时期的思想文化实现了中国思想文化史上由卜巫的宗教迷信文化向以人为中心的理性人文文化的历史转型。

春秋时期的思想文化之所以能孕育出随之而来的诸子百家争鸣，是因为在春秋这个转型期，学在官府局面的被打破，随之而出现的学术下移、典籍文化走向民间等社会方方面面的变化，又引起了人们思想观念的改变，这些变化正是春秋时期思想文化转型得以实现的历史条件。

传统文化之所以发生转型的原因是？

传统文化转型的原因是多方面的：

社会变迁：随着社会的发展和进步，人们的思想观念、生活方式和价值观也在不断发生改变，传统文化受到冲击和挑战。

外部影响：文化交流和全球化进程加速，外来文化传入，与传统文化融合、碰撞，导致传统文化发生适应性调整。

技术进步：科技的发展改变了信息传播、文化消费和生产方式，对传统文化的传播和保存产生影响。

意识形态转型：不同的社会制度和意识形态也会影响传统文化的形态和内容，导致其发生意识形态上的转型和重塑。

万达计划在2020年完成企业转型，把商业地产收入比重降到50%以下，你怎么看？

万达一直在说需要转型，主要是源于现在拿地成本太高，房价几乎接近顶点，增长速度大大放慢。其实王健林看到还是非常准的，房地产从拿地到卖楼，周期太长了，杠杆率太高，负债太重。不管是从经济趋势来看，还是从企业的承压性来看，都是非常危险的事情。高负债率，意味着一旦有点风吹草动，就会形成多米诺骨牌效应。所以万达在这个节骨眼上赶紧转型轻资产。

万达转型方向是轻资产的商业广场

万达最近几年一直在抛售资产，但是轻资产的万达广场一直在增加。并且***2020年再开50个万达广场。

之所以做万达广场，一是投资小，每个地方还会有支持，比如在武汉投资的汉街就得到了武汉很大的支持。因为建一个广场对于经济的拉动作用要比盖房子强很多，所需的资金也相对少很多。

商业广场的管理经营回报要比社区的物管利润高的多，在国内消费升级的背景下，商业广场的潜力也被激发。

做下沉市场

万达广场2019年的项目中，只有2个广州，2个重庆，一个无锡，其他的全部都是三四线城市。这跟沃尔玛的发展***也是吻合的，在一二线城市逐渐饱和的前提下，下沉市场还隐藏着70％没有被激发出来的潜力。

另外一个原因，仍然是因为中小城市支持力度更大，对于投资的渴望更强烈。并且投资成本会更小，回报周期也会更短。

总结

我们算一下，一个房子从拿地到销售完成至少要经历3到5年的时间，如果销售情况不好，这个资金回笼就更是遥遥无期。关键现在房地产开发的利润越来越小，以前拿地放上一年，价格就可能涨三四成，现在很多地方不涨反跌。

但是做商业广场，基本上一年时间就可以建设完成，第二年就可以开始获得回报。而且这个回报还是长期回报，卖完商铺后，收取商家的管理费，也是一笔非常大的收入。

到此，以上就是小编对于商业地产向文化地产转型的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产向文化地产转型的3点解答对大家有用。