房屋过户房产证和产权证,房屋过户房产证和产权证一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋过户房产证和产权证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋过户房产证和产权证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证和房产过户哪样费用高？
2. 拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？
3. 更名房更名成功,还有风险不？

办理房产证和房产过户哪样费用高？

办理房产证和房产过户的费用主要取决于房产的价值以及办理过程中的相关费用。

通常来说，办理房产证的费用主要是一笔工本费，数额并不高。然而，房产过户需要支付的税费可能较高，特别是涉及到房屋价值评估等费用时。因此，无法简单地回答哪个费用更高，具体情况需要具体分析。

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

您好！首先答案是不一定。

如果题主所指的房产证是《房地产权证》或《不动产权证书》，那么就不再需要其他证明了。

如果题主所指的房产证是《房屋所有权证》，那么就要看发证机关：如果是由“国土***局和房屋管理局”统一印制发放，那么仅需要这一个证，不需要其他证明；如果是由房管部门颁发的，那么还需要《土地使用证》，才能证明完整、合法的产权。

这反映了房产证变革的三个时期，下面将就这3个时期进行分别介绍：

“两证”通常指的是《房屋所有权证》和《土地使用证》。两个证件一个是标明对房屋的产权、一个是证明对土地的使用权。其中有两个注意点：

1、如果《房屋所有权证》是由“国土***局和房屋管理局”统一签发的，那么土地信息已经反应在证上了，也就不需要另外的土地证了。主要标记就是看看房产证上盖的章。

2、如果《房屋所有权证》是由“房屋管理部门”统一签发的，那么证上只体现房屋的产权，对土地的使用权限并没有明确规范，还需要土地管理部分签发的《土地使用证》。但因为所能使用的土地性质不尽相同，《土地使用证》又分为以下两种形式：

这一时期，为简化办理流程，开始实行两证合并为一证，也就是说将“房屋所有权”和“土地使用权”的信息合并到一个证件上，称为《房地产权证》。

《不动产权证书》是对《房地产权证》的一次升级，这次的升级主要是针对***机关的改革。将原有的房管局改为不动产交易中心，所以房产证的名称也对应地从《房地产权证》改为《不动产权证书》。这次升级对土地使用性质、产权人权益进行更详细、更细化的约束。

目前基本上取消房产证了，初始登记或转让登记后，拿到的都是不动产证。原来的房产证，想去换，可以去房管局换不动产证，不想去换，拿着房产证也一样，都可以作为房产所有权的证明。

大家好，我是富房经纪人九月，很高兴为你解答。

以前房子是双证，有房产证，土地证，如果只有房产证，当事人很难从根本上维护自己的权益，房屋和土地是不可分割的整体。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到保护。所以，在以前必须要两证，房产证和土地使用证。

但是现在新规出来后，就没有房产证和土地使用证的说法了，现在只有一本不动产权证了。其实，这两者没有什么区别，都是证明房屋所有人。

一、不动产权证和房产证的区别？

1、不动产权证包括房产证

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

二、在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱

1、看权利人和共有情况

更名房更名成功,还有风险不？

更名房更名成功，再办完更名后房产证就没有风险了。另外涉及到付款的二手房，付款凭证和记录要保留，以防有特殊争议时用。

房子只有写着产权人的房产证拿到了里才是真正的没有风险了。同时 ，取得房产证的同时还要到房产大厅查下这套房子是否登记在自己名下，这就真正绝对没风险了。

到此，以上就是小编对于房屋过户房产证和产权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋过户房产证和产权证的3点解答对大家有用。