房地产困局成因分析报告,房地产困局成因分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产困局成因分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产困局成因分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房地产存在哪些“困局”？该如何走出这些“困局”？
2. 我们的房地产为什么会这样？
3. 什么是滞涨？为什么会滞涨？

中国房地产存在哪些“困局”？该如何走出这些“困局”？

谢谢邀请！中国房地产的困局就是房子已经失去了居住功能，因为绝大多数人已经买不起房子了，房地产变成了和比特币一样纯炒作的东西。这个困局无解，或者是把绝大多数人的收入提高到买得起房的水平，或者是房价降到绝大多数人能买得起房的价位，二者二者必居其一。如果房价不降，老百姓的收入也不提高，那中国房地产就独自在半空中翱翔，房子再多也不是给人住的。

我们的房地产为什么会这样？

房地产业的困局，是因为供给和需求已经趋于均衡了，均衡价格将要出现了，表现形式滞涨（以年计的房价涨幅越来越低），这时供给和需求是均衡的，但这种均衡状态，会让负债率过高、成本过高的开发商不堪重负，最后必定会倒下，我们还要明白房子是耐用品，不是快消品，均衡价格被打破后，供给量是不会减少的，不可能造成房子再次出现供不应求的状态，再次出现房价暴涨的现象。

什么是滞涨？为什么会滞涨？

在了解滞胀之前我们先要了解两点。一，失业率和工资的关系，二，失业率和通货膨胀率的关系。

要了解这两者之间的关系，我们不得不提到菲利普斯曲线。

菲利普斯曲线是经济学家威廉·菲利普斯提出的，这个曲线研究了失业率与货币工资的变化率之间的关系。

研究发现当工资越高时，失业率就越低，因为公民更愿意去工作，然而工资越低时，人失业率就比较高，因为人们不愿意在出去工作。 着很好理解，比方说，现在的互联网企业和金融行业就会有更多人愿意去工作。而工资少的传统行业就比较少

后来，经济学家又将工资的变化率换成了通货膨胀率以方便计算通货膨胀和失业率的关系

透过这个曲线，入门广泛的认为，***可以通过制造通货膨胀来提高就业率。然而，事实却不是这样的。

***如果平凡使用通货膨胀的方式来拯救失业率，最后导致的结果将会是失业率和通货膨胀同时升高，即滞胀。严重的时候会让整个国家变得民不聊生。

所以具体来说，滞胀就是因为肆无忌惮的调整经济政策，导致通货膨胀和失业率同时保持在高水平。

滞涨的产生

在一文读懂货币政策来龙去脉中，我用通俗的话解释了一下，当央行***取“货币政策”时可能产生的非正面后果，具体可以分为以下三种情况：

1.货币没有流向该流入的地方，比如融资难融资贵的民营小微企业和“三农”部门，反而流向了不缺钱的地方，造成了贫富差距越来越悬殊。

2.由于货币政策***所带来的预期变化，以及“缺水”所带来的一些部门的成本攀升，最终可能导致物价上升，造成通货膨胀加剧。

3.货币只在金融部门内空转，没有流入实体部门，造成了货币政策失灵。

最可怕的不光如此，因为资金一直流向了不该流向的地方，可能会导致我在 为什么会产能过剩，产能过剩要怎么办？这篇文章中提到的产能过剩现象，而淘汰落后产能的过程中，必定会导致失业现象的加剧。

通货膨胀率上升加上失业率攀升，被称为“滞胀”困境。

财政政策与土地财政

那么要怎么突围“滞胀”困境呢？

“滞胀”的根本原因在于分配问题——如何让水流到该流的池子里

所谓滞胀, 是指在经济生活中, 通货膨胀与经济低速增长交织并存的状态。经济滞胀现象, 是从20世纪70年代初以来出现的一种新的经济现象, 它首先发生在西方国家全面危机阶段, 其表现形式是, 一方面经济增长缓慢或停滞, 及由此引起大量失业, 另一方面是通货膨胀加剧, 物价持续上升, 这两个方面状况同时并存。滞胀现象从本世纪70年代末80年代初变得日趋严重, 受到人们普遍关注。

　　社会主义国家经济中出现的滞胀现象, 同西方国家面临的滞胀危机不同, 有着它自己特殊的制度基础, 是特殊体制的产物。

滞胀的原因就是国家经济萎靡，导致老百姓信心下挫，持有保守观念的主要经济个体开始倾向更多的储蓄。导致市场货币流通量下降。市场货币流通量不足，导致***进一步超发货币。

到此，以上就是小编对于房地产困局成因分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产困局成因分析报告的3点解答对大家有用。