房地产企业新逻辑分析,房地产企业新逻辑分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业新逻辑分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产企业新逻辑分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的底层逻辑是否发生了根本性的改变？
2. 砸下几百亿后 ,房地产巨头恒大造车的根本逻辑是什么？
3. 如果说用波浪理论分析中国楼市，现在是上涨一浪的中继吗？对此你怎么看？
4. 怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？

房地产的底层逻辑是否发生了根本性的改变？

《房地产“三高”被人冷落了》

（原创回答）房地产的底层逻辑是否发生了根本性的改变？我敢肯定，房地产“三高”已经被人们彻底地冷落了。

无论是高处不胜寒，还是物极必反，违反经济规律的行为，升得越高，跌得也会越惨。房地产是中国经济的核心问题，可患上“三高”却是人为的，与广大人民群众的生活水平格格不入，也违背了其初心和使命，让人大跌眼镜。

房地产“三高”已经很累了。当中，他们想降价促销，又遇上“限跌令”。又以农副产品高价抵顶首付，依然昙花一现。然而，尽管各项优惠调控政策出台，无论是降首付，降贷息，降买房门槛，取消限购，这只是外部条件在促销，却不如开发商本身大降价的优惠促销。

所以，房地产市场扯上利益关系，带有点计划经济的关系，便难怪消费者冷落房地产了。

已经改变了，人们不再着急买房，现在的人经过疫情过后，活的通透，不愿意当房奴了，不愿意累死累活的娶媳妇了。以后房地产公司在想烂尾楼老百姓不可能了。以后都是现房销售，不管房地产公司愿不愿意。骗子的市场没有了。

砸下几百亿后 ,房地产巨头恒大造车的根本逻辑是什么？

在中国经济活动中，能不能比别人先走一步，或是要比别人走得快，关键还是在于是否认清国家的政策方针，下一步的经展发展方向的重点在那里，没凝国家目前推动经济发展方向是高新技术，而新能源汽车就是其中重要一环。这次恒大转型就是抓住这一方向，在新能源汽车上一出手就发布6台新车，车设计得很有未来感，看得出恒大做车是认真。恒驰动力总成是全球顶级技术，也就是说有自己的核心技术，工厂也是4.0标准，这厂现代化程度高，看看好恒驰，期待实车上市测试。

如果说用波浪理论分析中国楼市，现在是上涨一浪的中继吗？对此你怎么看？

用波浪理论看，好像是一波大浪，没有像样回调，所以是上涨一浪。但是这一浪太强，太长，没有过像样回调。所以，回调也会很久。

这次的楼市上涨逻辑，可能要不成立了，所以后面的涨价未必能续接上。如果2~5年后，房子再次上涨，可以看做是头部的震荡，类似头肩顶或M头，那时一定要跑啊。

再次的楼市大牛机会可能要等20多年以后，即新一代人成长起来，需要结婚了。但是那时的社会风气是什么？人口是否流动性很强，习惯于租房，国内也有了很多劳动力移民，大家的资产购置首先考虑的还是住宅吗？当年我们买家电首选电视、冰箱、洗衣机，今天还是奋斗目标吗？

怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？

1.老王牵头和张三李四凑钱，成立一家基金公司。

2.基金公司买一个酒店。

3.然后把酒店交给酒店管理公司。

4.酒店管理公司运营酒店赚钱，再把运营收益交给基金公司。

5.基金公司用这份酒店收益，做成一个理财产品上市募资。

6.募到资，又买楼，交管理公司，拿收益，做产品，再募资。

大概就是这么一个套路！

到此，以上就是小编对于房地产企业新逻辑分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业新逻辑分析的4点解答对大家有用。