房产证抵押后没有过户,房产证抵押后没有过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押后没有过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证抵押后没有过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 不解押过户怎么办？
2. 已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？
3. 买的房子已经入住，没办过户，卖方又给做抵押了怎么办？
4. 抵押车没有过户原车主有什么风险？

不解押过户怎么办？

已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户

买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。

根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”

这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

咨询相关部门或专业人士，以便获得更详细和准确的信息。可以联系当地的公安局或房产管理部门，或者咨询专业的律师或房地产代理人。他们可以为您提供帮助和指导，以确保您顺利完成押过户手续。

已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？

已做过抵押的房产如果没有做抵押登记是可以买卖的，因为房产在房管局做过抵押登记才算真正意义的抵押了，就签个合同是不算抵押的。如果已经明确抵押的就算没有抵押登记权利人也可以通过法院查封房产维护自己的权利。已做过抵押的房产是不能买卖过户的，如果有意的一房两卖是要付法律责任的。

买的房子已经入住，没办过户，卖方又给做抵押了怎么办？

如果是商品房，开发商开发的楼盘正常情况下都是抵押给银行了的。

如果是二手房买卖，未办理过户登记或者预告登记的情况下，房屋产权仍属于卖方，卖方有权将房屋进行了抵押，这个抵押就看卖方有没有办理抵押登记。如果卖方办理的抵押登记，那么这个抵押权是优先于你的合同购买权。你要实现你的购买权，要办理登记，那么就需要先办理这个解押的手续。

如果没有办理抵押登记，那么你可以主张办理过户登记，或者向不动产登记机构提出抵押登记异议。

如果有纠纷，要及时的向***提起诉讼解决。

如果是二手房的话，根据正常的三房买卖合同，条款里面会有注明双方的违约情况和责任，还有出现***怎么处理。这个情况下，卖方卖方如果在正常将房产过户到买方名下，则属于违约，双方可以先协商沟通。不行的话就要走法律途径a

抵押车没有过户原车主有什么风险？

如果有双方签字的合同，实际交付车辆，。那么原车主没有风险。

《侵权责任法》：

第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车[_a***_]责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

到此，以上就是小编对于房产证抵押后没有过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押后没有过户的4点解答对大家有用。