房地产压力测试分析报告,房地产压力测试分析报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产压力测试分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产压力测试分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商承受的压力到底有多大？
2. 做置业顾问好做不？

开发商承受的压力到底有多大？

对于每个开发商而言 从拿地开始 压力烦恼也已经开始

一、 考虑建筑成本 销售成本 甚至房子还没封顶已经偷偷开始卖了 因为考虑到资金回拢

二、又担心没能取得预售许可证 等五证两书 怕房管局封盘

三、加上近年来多地***出台限购 限售等调控政策对房子销量大打折扣

四、四大银行贷款利率普遍上调25%-35%，这让很多购房者又打退堂鼓了

所以开发商压力还是很大的 房子建好了 什么时候才能卖完呢？

房地产压力得相对而言，有的房地产最大的问题是现金流的问题，如果不求发展，光吃地钱就够了，但房地产已经进去了优胜劣汰的过程，现在中国所有的制造业都进入了品牌话，不行的都要淘汰，所以现在对大地产是机会期，可以更好的淘汰小的房地产，压力与机遇并存

如今形式下开发商分为三个梯队:

1.融资难梯队

2.销售难梯队

3.融资和销售都很难梯队

如今市场来说，大部分开发商都会面临融资困难问题，较往年相比，融资成本大幅提升，尤其是民营地产上市公司，融资问题大大超过了销售问题。销售情况前十房产大部分与上年相比都有所提升，尤其是销售前三名房企，但是一些地方小房企，很多都是销售急剧下降的情况，都是苦苦支撑。一些融不上资卖不出房的一些地产公司，正在逐步被大房企吞并。

（1）开发商本身需要等额的资金运转，但，大部分我国的开发商并不具备这，所以眼光只有投到银行***这个思路来，那么问题来了，想要做房产需要上到***下到地方单位还有普通大众。这其中涉及众多关节，每个层面都需要用钱打通关系，并且这还要等各个地方的文件下发盖章之后才能通过。

.资金的回拢

2.建材和人工费的加大

3.***的限价

4.***的利率

每个开发商而言 从拿地开始 压力烦恼也已经开始

做置业顾问好做不？

做置业顾问是个热门行业，尤其是年轻人，可以锻炼思维方式，提高语言表达能力，是营销策划的基础。近年来，随着房地产开发热点，大批有志人士成为置业公司的大佬，做出了突出贡献。应该说做置业顾问，既成就了自己，也为买房人提供了较高的服务。

做置业顾问这一行，我觉得平台很重要，跟对一个公司，能省自己好多力，有的公司开发的楼盘位置好，规划设计好，大家都看好，置业顾问工作就好做，好的楼盘好处一目了然，大家都抢，不好的楼盘，需要置业顾问花费大量精力宣传。

个人觉得这行还是很锻炼人的，懂点儿这方面的知识和内幕对自己将来的生活也有好处，如果将来自己需要置业的时候，会做出专业的选择，必竟房产除了有居住功能，还有投资属性，选对一套房，幸福一家人。

谢谢邀请

置业顾问就是销售岗位。基本分为房地产置业顾问及二手房置业顾问二种。这个行业需要的知识与技巧不多，门槛低，年轻化，工作强度大的特点。

我们分房地产置业顾问和二手房置业顾问分别说明

1、房地产置业顾问：上下班比较正点，但是楼房单一，客户群比较固定，一个楼盘时间跨度2--3年，压力较大。

2、二手房置业顾问：自己找房源、客户及给客户办理对应手续，一单生意时间短，工作强度大。加上互联网的高度透明化，填平了一部分信息不对称。以前所谓的中介本身的行业属性决定了 吃两家差价在中间做梗是就不可能了。

至于好不好做，[_a***_]说难不难做。这就的看个人需求及期待。我见过做十几年的销售，也见过干几天的销售。

到此，以上就是小编对于房地产压力测试分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产压力测试分析报告的2点解答对大家有用。