房地产角度分析新基建,房地产角度分析新基建发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产角度分析新基建的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产角度分析新基建的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家新基建计划，对楼市会带来什么影响吗？
2. 新基建会像房地产一样有效拉动经济吗？

国家新基建计划，对楼市会带来什么影响吗？

作为首席楼盘户型分析师，我认为疫情影响下，近期各行各业都会处于半停滞状态，因此，今年的经济增长速度大概率不会乐观。也是基于此，国家跟各个地方都出台了庞大的基建***，高铁高架，5G，特高电压，核电核能，新能源，人工智能等等等，总投资多少呢？答：50万亿。

整整50万亿啊，同志们，这是什么概念？咱也不敢说，咱也不敢问，咱只知道19年我们的gdp也就100万亿，美国的gdp也才150万亿。

那么，这么一***新基建投资***会对楼市带来怎样的影响呢？当然是正面影响。因为这么庞大的投资，不管途径如何，最终都会分解成各种供需机会进入市场博弈，虽然跟绝大多数小老百姓无关，但不可否认，这些钱肯定会落入土豪们或是那些上市公司的腰包。

那么问题来了，这些钱进入个人腰包以及上市公司后，会干嘛？除了买房，能干嘛？于是乎……。

另外，我们的货币本身就较为宽松，M2的持续增长是常年高于gdp的，由此也导致了钱不值钱这一供需矛盾的存在，而在这种情况下，再创造个50万亿的工程体量，无疑会加剧这种感受，大家看着好了，从今天开始往后，各类物资跟生活必需品必将开启一轮上涨走势。

除了土拍，决定房价的还有钢筋、水泥、人工、融资、营销等等，土拍不断，材料上涨，房价会如何？于是乎……。

还有就是，国家只说不以房地产作为短期***经济的手段，那中长期呢？咱也不敢说咱也不敢问。但仅就当下的50万亿新基建***，对房产一定是有利的。对于房价一定是有推动作用的。

以上分析大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

近期国家新基建***是非常火的一个话题，不仅是因为对我们日常生活会有影响，更是因为它关乎到很多行业，建筑通信互联网等等等等，所以要搞明白新基建对楼市会造成什么影响，咱们要先搞明白新基建到底是啥意思。

一.新基建是什么

“新基建”即新型基础设施建设计划，主要指以5G、人工智能、工业互联网、物联网、区块链为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。从这个定义我们可以搞明白，新基建***其实是一个与高科技、AI相关的事物，更侧重于信息技术，而不是我们传统意义上的道路交通管道设施的基建。

二.新基建的发展方向

从上面的定义我们可以看出来，新基建的发展方向是让科技更智能，让生活更便捷，所以在新基建***中，对数字服务的投入是巨大的。

三.对房地产会有什么影响

既然新基建***对传统基础设施建设并没有重点投资，当然任何经济不论实体经济还是数字经济，总是需要办公场所和基础设施保障，钢材混凝土这类盖房子需要用的东西是必需品，而供需不平衡，势必会影响钢材混凝土的价格，所以新基建***对房地产的最大影响可能就是成本增加了。但是如果没有新基建***，成本就不会增加吗？并不见得，因为成本增加并不是因为新基建***引起的，即使没有这个***，成本还是会增加的，无非是增加多少而已。

所以在我看来，新基建***可能会带楼市带来影响，但并不会太大，甚至并不会被老百姓感觉到。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

1、新基建（如数字基建），不管是数字基建还是传统基建，对于原材料价格都会直接有影响（钢筋水泥），本身不冲突（冲突的是人工）

2、经济复苏是希望百花齐放，不是单种领域独秀，只是谁领头，所以未来新基建和传统基建会是相辅相成。

新基建会像房地产一样有效拉动经济吗？

以往***房地产是立竿见影的，俗话说的“打鸡血”，激活了社会上一系列的以房产住宅相关的行业。

而这次我国提出的新基建就跟以往不同。

一：是房地产已经是到了高处不胜寒的地步。如果再用这一招可能会导致万劫不复，房产的泡沫会崩溃，会严重下跌影响到银行乃至整个金融圈的稳固。

二：是要去找一个比较持久的经济源动力，我国新基建投资的5G、特高压等虽然不是短效，但是在长期来说会为整个社会打下坚固的、缓缓释放活力的科技生产力，5g可以带动我们科技的升级，谋划我国未来的科技话语权！更快的速度可以把电商的广度、工厂的即使反馈融合更好，以及就是我们一般人，也可以把自己的自媒体创造更大的可能，改变我们的生活；特高压就是我们的拥有自己产权，最新发展起来的成果，把能源通道打通到各个方面的话就引起了以后对石油的依赖的降低，以及发展的动力是把握在自己手里。

新基建就像一味中药——调理好自己的身体，把活力更好的展现出来！

4月20日，国家发改委首次明确“新基建”范围，[_a***_]信息基础设施、融合基础设施和创新基础设施三大方面。今年以来，全国各省市分别公布未来重点项目，“新基建”热一浪高过一浪，华为、阿里、腾讯、百度、京东、小米……来自全国各地的科技巨头通过“云签约”“云揭牌”参与其中，项目涉及5G、人工智能、大数据、工业互联网+等多个与智能产业强相关的领域。

因为2020年的***疫情的原因，我们国家启动了包括老基建、新基建、***消费等多项振兴经济的措施。因为社会认可度、投资规模、作用效果等原因，新基建对国内经济的拉动作用与房地产相比差距仍存较大差距。

短期看来，两者不可同日而语！

新基建的确是疫情下拉动经济增长的新动能。

至于能否有房地产一样的动力拉动经济，目前还是不敢肯定的。

2020年伊始至今，新基建正式站上风口。

新型基础设施主要包括3个方面：一是信息基础设施，比如以5G、工业互联网为代表的通信网络基础设施，以人工智能、云计算等为代表的新技术基础设施，以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施等。二是融合基础设施，比如智能交通、智慧能源基础设施等。三是创新基础设施，比如重大科技基础设施、产业技术创新基础设施等。

新基建，以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，助力产业升级、为中国经济增添澎湃新动能。加快建设新型基础设施，是扩大有效投资、赋能新经济发展、促进治理能力现代化的重要手段。

“新基建”具有兼顾稳增长和促创新的双重任务，同时还要推动经济新旧动能转换，促进传统产业的转型，在传统基建趋于饱和，经济下行压力加大的情况下，“新基建”无疑是中国急需的新经济增长点。

从2020年一季度数据来看，不少新基建相关行业也展现魔力。一季度，上海新一代信息技术产值增长15.3%，智能手机、碳纤维及其复合材料、工业机器人产量分别增长33.7%、25.5%和8.9%。3月份，全国高技术产业增加值增长8.9%，比1至2月大幅回升了20多个百分点。

中国信息通信研究院院长刘多说，未来5年5G商用会带动移动数据、信息服务消费、终端消费等达到8万亿元的规模，预计到2025年5G将直接创造超过300万个就业岗位。

新基建专注未来，又凭借技术和互联网属性，给市场带来了无穷的想象空间，疫情之下，更是成为资本的新宠。但新基建要发挥作用需要长期投入，当下要做的事情有很多：资本热捧下，新基建如何避免沦为新一轮的资产泡沫？

***的强政策***如何确保不扰乱现有产业发展局面，不造成新的市场扭曲？

在地方***债务高企的背景下，新基建投资的资金如何保障，能否引入市场化的融资方式？

毫无疑问，当下这些事情能否妥善处理，也将影响着新基建未来能否实现美好的宏愿。

新基建七大领域是指5G、特高压、城际轨道交通、新能源充电桩、大数据、人工智能和工业互联网。其中，最大的板块城际轨道交通本身就不是什么新基建，而是轨道交通中的一个从区域之间向区域内部的延伸而已，像长三角和珠三角地区现在（2021年）在建的项目就超过1万公里，规模之庞大无人能敌。可主要的还是以中铁诸公司和中车的国企央企等企业运作为主，是实实在在的老基建。

余下的5G、特高压、大数据、人工智能和工业互联网，那都是企业行为。所谓的企业行为就是以企业投资为主体，盈利为目的的投资。不可能一哄而上、盲目投入。像如今的5G通信网络系统都是连开通耗电也要作为一种考量，更不说大规模的投资。至于人工智能和大数据等也是基本上让上市企业所垄断，我们的上市公司市值为70多万亿，其中科技创新领域最多也就1/3，市值在20多万亿。如果按照10倍市盈率分析，那么净资产财富也就2万多亿，投资放大十倍新基建规模仅10万亿，估计也已经红遍天！

可基础建设、房地产市场和固定资产投资，这些年每年投入都是在50万亿以上。就拿住宅地产，每年就是15亿平米，以单方售价1万元计算，一年仅投资住宅就是15万亿的销售量。这就是基础建设和房地产市场拉动经济的强大作用。不是新基建投资几万亿就能够拉动的庞大经济巨轮。

而且，新基建已经开动了好些年，有些也就是搭上新基建的列车而已，奔跑早已开始。像5G、特高压已经跑了一半的路程，6G的规划都在慢慢酝酿之中。大数据和人工智能是现代第四次工业更新的核心要素，我们也必须全力以赴，只有在这次全球产业变革中占据自己的一席之地，企业才有希望，产业才有未来，经济发展才算真正地从高速增长向高质量增长，这就是时代赋予的重任，任重道远、循序渐进、迎头赶上。但不可能像基础建设和房地产那样立竿见影，瞬间拉动经济发展的功效。

到此，以上就是小编对于房地产角度分析新基建的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产角度分析新基建的2点解答对大家有用。