房产证过户后户主能换吗,房产证过户后户主能换吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户后户主能换吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户后户主能换吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户时原户主不能来办理过户手续，该怎么办？
2. 买了二手房过户以后还可以再加其他人的名字吗？
3. 继承父母的房子户主应该写谁的名字？
4. 房产证户主是孩子能卖吗？

房产证过户时原户主不能来办理过户手续，该怎么办？

登报声明，六十天期限，超过六十天，原户主不理，房产管理部门，可以放弃权益的方式给予办理，但是在登报后，必须要把登报见登报注明的信息，让基层组织送达一份登报信息内容一样的到原房主手上，

买了二手房过户以后还可以再加其他人的名字吗？

买二手房过户后还可加其他人的名字，前提是要钱，比如你买了个二手房，但儿子说为了孙子上学，方便老人接送，但读书要父母房产证，加上儿子的名，相当于你要用买卖的方式卖一半给他，交_半的契税，用了钱加名字很容易了，如果是在房产证未办好之前，就直接加，等于二人合买。

继承父母的房子户主应该写谁的名字？

继承父母的房子户主应该写继承者的名字。因为不管是儿子还是女儿，在无争议的情况下，继承了父母的房产，办理好所用的过户手续，如其它继承者放弃继承的声明并到公证处公证；若自已是维一继承人，也要在当地户籍派出所开据证明，然后去房产管理部门办理过户手续，房主写承者本人。

继承父母的房产户主应该写谁的名字，子承父业按照遗产继承法和遗产继承顺序。谁取得该房产继承权就写谁的名字，如果继承者不是该房产户口本的户主。就需要继承者本人到父母房产所在地的公安机关办理入户立户手续，凭原房产户口本和遗产继承公证书到区县房管局办理房产过户手续！

法定继承

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

房产证户主是孩子能卖吗？

1、可以做房产证户主。我国公民的民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。

2、不能用孩子的名字进行贷款买房，未成年人买房必须全款付清。未成年人在10周岁以下属于无民事行为能力人，18周岁以下属于限制民事行为能力人。因此，买房应由他的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理，但其仅是购房代理人，购房主体仍然是孩子。所以根据中国人民银行《个人住房担保***管理试行办法》第四条规定，银行发放***的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。扩展资料让小孩做房产证户主的弊端。1、处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从孩子当上业主到其成年需要若干年时间，这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及未成年***益保护问题。按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。2、子女成人后，父母无权处分其房产。在子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

3、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产[_a***_]。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。

到此，以上就是小编对于房产证过户后户主能换吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户后户主能换吗的4点解答对大家有用。