大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承的房产不想过户可以吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承的房产不想过户可以吗的解答，让我们一起看看吧。
买了没办继承的房子能过户吗？
根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的。你未经登记不发生物权效力。不动产物权的设立，变更转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先继承者要办理不动产权变更手续。 家中独子继承父母的房产，在继承开始时就取得该房产的所有权，并不需要办理过户手续，但是如果其与对该房产进行处分，如将该房产转让赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。
如果家中不是独子，必须继承者签订放弃继承房产公证书。把房产改在其中一人的名下才能够进行买卖。
首套房且面积在90至144平米之间，成交价的1.5%。
超过144平成交价3%。
如果你所购买的房屋现在过户按照年限计算，应该是按照3%交契税。
请问有遗嘱的房产不过户一直居住可以吗？
请问有遗嘱的房产不过户一直居住可以吗？
住，这个自然没有问题。但是，为了避免存在潜在性或不必要的纠纷，还是建议及时过户。
对于遗产过户的这种问题，若存在多个继承人的情况下，想要办理过户基本上是需要所有的继承人到场签字确认。所以，很多案件都是通过诉讼来解决。
而遗产继承有特殊性，不仅存在法定继承顺序的继承人，还可能因为继承人去世而产生代为继承和继承人。所以，届时有可能由两三个继承人演变成七八个，甚至是十几个继承人都有可能。而这些继承人因为户籍迁徙原因，或者因为户籍材料原因，导致想要证明亲属关系存在一定的困难。这些问题或因素，都将可能导致在后面不管是诉讼，还是其他途径解决都将存在巨大的障碍。个人还是建议及时办理产权过户，不然以后子女想要过户将更加麻烦。
您好！
对于已经是自己、或者指定由自己继承的房子，住着（即有居住权）只能说眼前问题不大，过户也并非一定必须。但是，从风险角度，强烈建议过户。
这里从三个方面详细解释一下，希望能够对题主做一个提示和建议。前提是遗嘱合法有效：
按照我国现行《继承法》规定，遗嘱的作用，仅仅解决了未来谁是继承人的问题，不解决产权的问题。换句话说，有遗嘱，可以指定继承人，但是不办理过户，继承人是没有房产产权的，房子不属于继承人！
只要遗嘱合法有效，那么就可以“绕过”法定继承顺序人，由遗嘱中指定的继承人继承房产，无论未来是否存在争议***。也就是说，明确指明了谁有继承权、谁没有继承权。
但是，如上所说，有了继承权，如果不办理过户，意味着指定的继承人没有房产的所有权，房产不是你的！
所以，绝大多数情况下，保险起见，在遗嘱开始生效之时起（即遗嘱订立人去世），尽快将继承权转化为产权，办理房产过户手续，把房子真正拿在自己手里，才是最踏实的做法。
这时候继承人可能会提到：既然已经指定好自己是继承人、没有别人的份儿了，办不办过户手续也无所谓吧？其实不然。这里面会存在若干风险。
风险（一）：没有房产的处置权。
住着没问题，但是相当于“住在一个不属于自己的房子里”，只不过当前是没人争，仅此而已。
按照《继承法》，受赠人拿着财产所有人的遗嘱，进行遗嘱公证。然后才能办理财产权的变更。而且，受赠人拿到遗嘱后，必须要两个月内做出我愿意继承或者不愿意继承的表示。如果没有表示。既当做自动放弃继承。财产按照《继承法》规定，平均分配给法定受益人（前提是你知道有这份遗嘱，不知道的情况下，《民法通则》对你有两年的申诉保护期，过期不候。）所以，有了遗嘱。赶紧办理财产的继承吧。有啥好拖的
感谢悟空回答邀请
依据《物权法》第九条规定:不动产物权的设立，变更，转让和注销 ，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，有遗嘱指定继承的住房，在房主死亡后，需要凭遗嘱和死者死亡证明，婚姻证明，房产证去办理继承公证，凭公证书，再办理继承过户。
不办理继承过户，房屋产权还是属于死者。任何协议和公证，不能代表住房产权发生转移。所以，这套房子暂时住着是没有关系的，但如果从长远角度来看，还是尽快过户。***如哪天发生征收，拆迁等涉及到产权的问题，就难说或说不清了。
遗嘱房屋不同于赠与房屋，赠与房屋只要受赠人接受，即生效，受赠人可以马上去过户。而有遗嘱的房产有两种，①是遗嘱人尚在世，这样的房产自然不需过户。因遗嘱房，只有遗嘱人去逝，遗嘱内容才发生效力，原遗嘱人的房产才转为遗嘱继承人或受[_a***_]人所有。而遗嘱人若在世，那遗嘱房仍属遗嘱人所有，所以不存在变更过户之说。②遗嘱人死亡后，遗嘱房如因继承、受遗赠而成为多人所有的共有房，要尊重共有人的意见，共有人允许或默认房屋暂由共有人中的一人或多人继续居住，暂不分割过户，应该是可以的，如遗嘱人死亡后，遗嘱房屋因继承、受遗赠的关系，仅由一人所有，建议及时变更手续，符合房屋产权所有人与居住、管理人相一致的常态原则，避免一些不必要的风险。
人去世了房子没过户怎么办？
您好，非常感谢邀请回答！本人从事职业房产经纪人5年，希望我的解释对你的问题有所帮助。
楼主提出的问题，是在房产交易中必然会产生的一个可能性问题，也是在实际操作过程中非常少遇到到的问题，同样也是一个非常容易造成买方困恼的的***烦。
在我从事房产行业五年过程中，曾经协助手底下经纪人处理过类似的问题。作为买方来说在遇到这样的情况，其重要的目的也是为了保障自己的经济不会造成不必要的损失。同时也非常理解买方的心情，好不容易看好一套自己满意并且喜欢的房子，并且价格也满意，肯定是希望保障房屋的正常过户。那么，在遇到这样的情况其实不用太过于慌张，只不过是程序会比情况发生之前会更加繁琐一点而已。那么具体该怎么做呢？
第一，保管好业主生前所有签署的合同及有效备件以及转账记录。保障在跟继承人沟通无果的情况可以走司法程序，在法律上，出现该问题，完全支持买方房屋过户的要求，所以这点很重要。
第二，跟房主继承人沟通协商过户事宜。首先需要继承人先去办理继承公证书，然后再去房管局办理继承过户手续，把产权人登记到继承人名下，最后由继承人配合完成过户手续。
如果继承人不配合过户，并且恶意刁难，增加房款等问题，在沟通无果的情况下，可以出事第一条里面的证据材料走司法程序，法律会帮你去完成过户程序。
所以，遇到楼主提出的问题，大家没有必要慌张。最后建议大家在买房的时候，最好是找一家比较专业可靠的房产中介公司进行签约过户，如果只是在该公司签约走过户手续的话，一般不会收取太大的费用。
我是职业房产经纪人，还有有什么问题可以关注私聊。希望我的回答对你有所帮助。
您好！
题主指的应该是“人去世之后，去世人的房子未过户”的情况。
我们知道，任何财产，只有产权人才可以对其进行使用、处置。人过世之后，如果去世人的房子没有过户的话，就意味着房子“没有主人”，任何人都无法对房子进行任何处置，包括出租、出售甚至居住。
因此，关于题主提到的“怎么办”——最重要的就是，当房产的产权人去世之后，应当尽快办理房产的继承过户。这个过程，是重新确定房屋产权人和产权份额的过程。
办理房产的继承过户，主要注意三个关键点。以下分别说明：
人去世后，谁有权利能够继承其遗留下来的财产，按照我国现行《继承法》的规定，主要有两种确定方式：
遗嘱继承。如果去世人生前有合法有效的遗嘱，由遗嘱指定的继承人继承。
法定继承。如果去世人生前没有合法有效遗嘱，按照法定继承执行。第一顺序继承人包括去世人的父母、子女和配偶；没有第一顺序人的情况下，由第二顺序继承人继承：兄弟姐妹、祖父母外祖父母。
继承人被法律赋予了继承权，但是不意味着最终一定非要继承，继承人可以选择放弃。
因此，继承人之间可以通过协商的方式，例如，所有份额均由一个人继承、其他人自愿放弃。
到此，以上就是小编对于继承的房产不想过户可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承的房产不想过户可以吗的3点解答对大家有用。
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